新华网天津频道７月２４日电　2003年对于天津来说是不寻常的一年：海河两岸的综合开发改造，老城厢拆迁，地铁线的修建，众多城市基础设施建设项目的启动，描绘出天津跨越式发展的一幅幅宏伟蓝图。海河是天津的发源地，是天津的母亲河，是天津的灵魂。市委八届三次全会将发展海河经济列为实现天津市“三步走”战略 目标的五大战略举措之首，这是天津总体发展战略的重要组成部分，是天津大发展的重要举措，也是实践“三个代表”重要思想的具体体现。海河两岸综合开发改造工程对天津经济继续保持快速增长起到重要的拉动作用，将对天津当前和今后一个时期的经济、社会和文化发展产生深远的影响。

　　“实施海河两岸的综合开发改造，形成独特的服务型经济带和景观带，弘扬海河文化，创建世界名河。”———张立昌

　　历史上的名河往往成就许多名城，而围绕名河的经济、文化更是繁荣昌盛。海河综合开发改造不仅是实现我市跨越式发展的需要，更是一项广大市民期盼已久的民心工程。作为天津的象征———海河，自古以来便是漕运繁荣之地，近代又成为北方最大的贸易港口和工商业城市，体现了天津深厚的历史特征和中西交融的文化底蕴。如何通过海河的综合开发改造，弘扬民族优秀文化，发展现代都市文化，展示近代历史文化，活跃特色群众文化，把历史文化遗存的保护、开发、利用与新型文化设施建设结合起来，把挖掘历史文化底蕴与建设现代文明结合起来，是实现张立昌书记提出的“弘扬海河文化，创建世界名河”的一个重大课题，也是海河综合开发改造中建设者们一直探索的难题，曾在古文化街建设、五大道改造平改坡工程中建立良好的声誉和优势的我市房产总公司，经过干部职工的群策群力，精心筹建的古文化街海河楼商贸区开发项目，在挖掘具有深厚文化底蕴的海河文化这一重大课题中，进行了有益的探索，得到了市委、市政府领导、市房管局等各有关方面领导的高度肯定和大力支持。

　　“建筑不只有使用功能，而且要为街景增辉，重视建筑艺术必须在提高总体观瞻上下工夫。”———《城市建设随谈》（李瑞环）

　　要使海河楼商贸区项目真正能够经得起历史的考验，不是一件简单的事。房产总公司的全体员工深深感到肩负担子的分量之重。因为海河楼商贸区北至通北路，东至海河，南至水阁大街，西至东马路，建设改造的面积大，并且其中还有许多珍贵的历史文化古迹需要进行保护和修缮。更为重要的是海河楼作为海河整体景观的标志性建筑，应该体现天津特色文化传统和时代精神，其设计风格以及商贸区整体布局都是摆在房产总公司面前巨大的挑战。

　　为了使这个项目经得起时间考验，为子孙后代留下一份丰厚的文化遗产，房产总公司可谓全力以赴。面向境内外重金征集规划方案，并投入200万资金征集论证，还与各大媒体合作进行海河楼征文活动，目的就是要为天津市打造出独具特色、国际一流水平的精品工程。通过海河楼的建设，展示天津历史文化与现代文化交融、都市文化与世界文化交汇的特色，充分体现天津人的精神风貌，全面展示天津文化的独特魅力，努力提高天津的文化品位。与此同时，市房管局、房产总公司还聘请原古文化街总设计师章世清总工和其他设计建筑专家组成项目顾问班子，又召开了十余次近200名民俗专家、建筑专家、商业专家、旅游专家和商家经营者代表组成专题研讨会，走访专家学者，从文化底蕴、民俗文化、建筑风格、文物保护上反复研讨论证。最后确定未来的商贸区的总体风格应该是在保留和传承天津的民俗文化、商贸文化、妈祖文化、漕运文化、道教文化等传统文化基础上，要体现规划设计开放性、多元文化的包容性，注重吸收一切文化成果，形成中西融合、古今辉映、不拘一格的建筑风格，带动城市品位的提高。

　　经过各方论证确定的设计方案继承和发扬了古文化街历史上“华洋杂处，南北交融”的传统文化，以“吉水祥云，潜龙出世”为主题，采用虚实结合的手法，从中国古典建筑提炼出空间造型，层层叠叠的现代屋顶宛若一片片的祥云，烘托出古文化街这条“潜龙”。另外该方案还突出了旅游和商贸两大特色，在充分挖掘现有历史文化资源上，重新开发新的旅游特色内容，还在沿河兴建了天津独一无二、超大型景观式亲水平台，最大限度提升海河沿岸的景观效果和以人为本的时代精神。该方案得到立昌书记和其他领导的充分肯定。

　　房产总公司总经理李光照多次提到海河楼商贸区建设对于企业来讲决不仅仅是单纯的商业行为，在经济利益和文化保护之间发生冲突时，房产总公司毫不犹豫地选择了对文化的保护。李总谈道：其实对企业来讲，海河楼商贸区中的有些建筑拆除绝对比保留要有经济上的价值，但是为什么一定要保护这些旧建筑呢，因为他们像隽永的史诗，诉说着天津的沧桑和风情。我希望自己的企业是一个“文化型”企业，可以为天津的文化做些什么，而不仅仅是为了赚钱，这也是我们的企业文化决定的。作为项目中的通庆里，位于古文化街东侧，建于民国2年（1913年），是天津规模最大的中西合璧式建筑群。在巷口有过巷楼，楼口上端镶有“蝴蝶”状的镂空木雕，寓意通达吉庆。拆迁前的通庆里共有房间98间，容纳居民72户，237人。通庆里建筑属于典型的津派建筑，由于19世纪末受殖民建筑的影响，通庆里又融入西洋建筑的特点，体现在外廊和飞檐上。

　　针对这具有百年历史的建筑群落，房产总公司采取“修旧如旧”的原则，通过整修、掏砌、打粉的手法，将它的砖、瓦统统保留下来，重新做了屋顶、防水层和保温层，既保留了原来的风格又满足了结构的要求，还投资配套暖气水电网线等措施，改善了通庆里的使用功能。作为天津市内惟一的明代建筑，始建于明宣德二年（1427年）的玉皇阁由于年代久远，老化风化的现象严重，在整修改造工作耗费的精力最多。房产总公司本着保护文物景观的高度负责精神对玉皇阁修缮方案进行多次论证，并向有关部门提供了完整的整修报告，解决了旅游景区古建筑保护和利用的问题，将玉皇阁列为海河商贸区旅游重点景观，为玉皇阁重新焕发青春做出了巨大贡献。其实，过去玉皇阁高耸在海河西岸，面向三岔河口，周围景色极佳，是民间在九九重阳节登高的理想之地，有诗赞玉皇阁为：“直在云霄上，蓬瀛望可通；万帆风汇舞，一镜水涵空。”正是玉皇阁登高观景的真实写照。相信经过修缮保护的玉皇阁在历经500余年的沧桑后，仍然矗立海河之滨，成为津门一大景观。

　　在谈到商贸区规划设计时，李总说：“如何将商贸区做成独具特色、国际一流的中央传统文化区，成为天津对外旅游的亮点，成为津门独树一帜的标志是我们一直思考的问题。”

　　相对于外地著名旅游区景点来说，天津景观的历史深厚性和民俗传统还没有充分得到发挥，海河楼商贸区正是针对这一点，充分利用现有旅游资源，结合新建的海河楼、重新整修的玉皇阁、天后宫、通庆里等旅游经典，强化传统文化，同时与现代文化相结合，扩大现有商业经营品种，形成文化小城、餐饮娱乐、演艺中心、文化超市、旅游时尚等几大版块，构成一个全新的面向国内外游客，具有历史文化特色、地方文化、功能完善、设施齐全的景观式旅游商贸区。

　　在建设津味特色旅游中，房产总公司设想建立北方曲艺园，天津是戏曲、曲艺之乡，曲艺有着深厚群众基础，也是天津文化生活的一部分，更是天津向外展示的窗口。

　　作为古文化街的中心———天后宫（妈祖庙）更是重量级的旅游、历史、文化资源。古文化街在风格和文化底蕴上在全国旅游资源中独树一帜，因此对于古迹的修建和保护应该在文化味、中国味、天津味上做文章。天津的天后宫是世界三大妈祖庙之一，是供奉天后娘娘之所，天后娘娘当初不是神，历史上确有其人，名叫林默，是福建莆田一名普通渔家女，自幼勇敢、聪明、豪爽、乐行善事，多次水上救人，不幸被台风夺走生命。人们为了纪念她，立祠纪念，林默也渐渐成为人们企求航行安全的海上保护神。现在天津的天后宫是在元朝泰定三年（1326年）修建的，距现在有677年之久，是我国保留最完善、最完整的天后宫之一。后来民间还衍生出天后娘娘具有“求子保婴”的功能，天津民间有了拴娃娃的民俗，新婚夫妇或婚后不孕的妇女到天后宫祈祷，在娘娘身边众多的泥娃娃中偷取一个中意的拴上红绳，带回家中。如果今后生了孩子，这个泥娃娃就要排行老大，俗称“娃娃大哥”。现存的袜子胡同就是由此得名的。古文化街的每一处景观都散发着悠悠古韵，其深层次的历史文化价值等待着被更多的人认知。

　　为此市房产总公司专门成立文化策划小组，对现有资源进行挖掘整理，并融入商贸区的开发建设中。另外泥人张、风筝魏等民间工艺为商贸区展示魅力，商贸区的夜生活丰富多彩，住宿方便，文化底蕴深厚，必将成为引人注目的重量级的旅游商贸区。

　　海河楼的启动为当地带来了可观的经济效益和社会效益，该项目启动后，可拆除危陋房屋18万平方米，使5000余户居民受益，成片危陋平房改造期间没有改造的房屋，在海河综合开发改造中得以解决。海河楼将成为天津市标志性景观，成为海河沿线一道重要的风景线，每年将可增加旅游人数300万人次。古文化街的开发成功，仅开发建设将增加财政收入近亿元，该商贸区通过招商引资、扩展现有的商业文化、民俗文化，扩大经营面积和经营品种，可容纳1000余家不同行业的经营单位，每年营业额估计为十多亿元。另外，海河楼商贸区将促进商贸服务的发展，为天津吸引更多的人流、物流、资金流、信息流，将进一步扩大天津与世界各国、各地区的交流和往来，扩大天津的国际影响力。

　　海河商贸区将是一个福及子孙的工程，充分体现了传统文化和先进文化与国外优秀文化的结合，是先进文化的杰出代表，是实践“三个代表”重要思想，坚持先进文化前进方向的具体体现。海河楼商贸区的建设，必将形成一个有声有韵、古今结合，全方位、多角度的历史文化氛围，为将海河打造成世界名河迈出关键一步。