新华网天津频道６月３日电　肆虐的非典没能阻挡居民的住房消费热情，五月的津门可谓高歌猛进，呈现出强劲的上升势头，一派红红火火的喜人景象。

　　据天津市房地产管理局统计，1-5月全市各类房屋累计交易量达到115.8万平方米、23.8亿元，在非典疫情肆虐的不利情况下，创出历史新高。其中商品房交易70.7万平 方米、销售金额18.3亿元，去年同期分别增加49%、44.9%。私房交易28.8万平方米，交易额4.1亿元，比去年同期分别增加83.6%、72.5%。公房置换16.3万平方米、成交额14269万元,比去年同期分别增长23.1%、33.6%。

　　今年以来，天津市房地产市场开门见红，并一直延续着强劲的上升势头，各类房屋全面动销。据市房地产管理据统计，头五个月累计完成房屋交易444.42万建筑平方米，94.71亿元，同比分别增长41.67%和49.26%。其中商品房累计销售301.5万平方米（其中：现房189.9万平方米、期房111.6万平方米）、销售金额78.3亿元，比去年同期分别增加53.6%、53.8%。私房交易累计86.2万平方米，交易额11.6亿元，比去年同期分别增加23.5%、37.2%。公有住房置换累计56.7万平方米、成交额4.77亿元,比去年同期分别增加19%、17.6%。

　　房地产市场的突出表现，反映出天津市居民的住房需求水平在不断提高，改善住房的速度在加快。一是天津市经济连续十多年保持两位数增长和居民收入的不断增长，广大群众对未来美好生活的预期普遍增强，消费信心和消费能力进一步提高，在满足了基本生活消费需求的基础上，加快了改善住房的步伐。二是随着“三步走”战略的实施，海河综合开发改造工程和城市基础建设步伐加快，房屋拆迁量大，住房刚性需求增加。1-5月，全市拆迁各类房屋127.7万 建筑平方米，同比增加118%，促进了住房刚性需求，有力拉动了市场，海河开发改造的综合社会经济效益已经显现。三是去年房地产市场秩序治理整顿的成果逐步显现，房地产市场的规范和诚信增强了群众买放心房的信心。同时，住房公积金政策的调整，房地产抵押登记政策的放开等多项利好措施的出台，也有力的促进了楼市。特别是面对非典，市房管局采取了强有力的防非典措施，保证了房地产市场的正常运行，尤其是网上售房的实施，不仅使群众买房更加安全快捷和方便，而且有效的防范了非典，有效的减少了非典对楼市的影响。

　　据分析，今年天津市房地产市场的利好因素还有很多。随拆迁量的不断增大，房地产市场的进一步规范，住房刚性需求大大增加，广大群众的住房消费信心和消费能力将会进一步增强。同时，市房管局还将进一步采取措施规范和活跃租赁市场，激活中介市场，形成更加活跃规范的房地产二、三级市场，进一步引发潜在住房消费，津门楼市将会不断增温。