地产篇

    天津创意地产历史的始创者

    访首家创意产业园的发起人赵光勋/张彦霖

    在2006年6月底，笔者在去往某项目的路上被一红色大幅户外广告吸引，广告上赫然打着“凌奥创意产业园招商”几个大字，于是，便有了后来的采访……

    对于天津来说，工业园、科技园并不稀奇，但创意产业园实属新鲜事物，而就在南开区红旗南路南侧，紧邻时代奥城、仁爱濠景庄园项目的周边地带，有一处占地面积12公顷的创意集聚地，即凌奥创意产业园，它是天津第一个创意产业园项目，也算开了天津地产界的先河。

    那么，这个项目是如何诞生的？那我们就先要认识下赵光勋与张彦霖——

    赵光勋，天津市西青区凌庄农工商总公司总经理、天津市凌云房地产开发公司总经理、天津市西青区李七庄街凌庄子村委会主任、天津市西青区李七庄街凌庄子党支部书记，成功运作凌晟奥园项目；张彦霖，北大MBA在读，开过广告公司，做过画廊，代理过航空票务，现为凌奥创意产业园CEO、北京大学房地产MBA天津区域合作者。

    赵光勋与张彦霖本是两个不认识的人，机缘巧合两人变成了合作伙伴。刚开始这个地方并没有定位于创意产业园区，赵光勋书记说到，两年前，建设工业园时的定义为轻工、电子类的加工行业为主的都市工业小区，因为当时轻工电子厂房市场供不应求，但是近两年内，随着外环周边的工业园大量建设，竞争极其激烈，这给我们项目今后的发展带来了一定的影响，这时，恰巧张彦霖提出了一个想法——走天津没有的“创意产业园”路线。

    赵光勋书记当时听到“创意产业”这个词汇时，不是很理解，于是查阅了很多国内外的相关资料，发现这是一个含金量非常高的产业，要远远超出原有轻工、电子类工业园的高密度生产型产业。最后二人决定，应时而变，将工业园变为创意产业园！

    无疑，这是一个冒险的想法，项目对于天津来说，是具有前瞻性和挑战性的，天津人尚对创意产业的概念十分模糊，能否短时间内接受，的确值得深思。但凌奥创意产业园的项目却十分自信。张彦霖说到，我们最大的优势就是地理位置优越，紧邻快速路，距奥运场馆不足1公里，而且在原有11万平方米的办公厂房的条件下，在产业园的南侧，市政府又批复200亩土地的使用权，公司可以利用这块土地，根据实际要求积极为“文化创意产业园”做配套办公使用，我们非常有信心把它全力打造成天津独树一帜的“文化创意产业园”，要把它变成天津市的一个亮点，为我市创造经济效益。

    据笔者了解，张彦霖目前又在运作一个大事件，《2006中国创意产业园区建设与发展高峰论坛》即将于金秋九月在天津举行。笔者从策划案上看见了诸多重量级人物的名字：杨澜、冯骥才、艾未未、洪晃、郝光、藤本真佐、李国庆……

    看来，赵光勋与张彦霖这对排挡，已经誓将创意产业事业进行到底，我们拭目以待。