自去年以来，包括万科、金厦、上投、乐康、方正等多个国内知名房地产开发企业均已进入西青区中北镇参与开发建设，目前金厦水语花城、万科假日风景，上投华庭家园、乐康大地十二城等项目的竣工和在建面积总计已达到 180万平方米，一座西部新城已经渐露雏形.日前，在西青区政府和天津日报报业集团<城市快报>联合举办的" 2006西部新城价值前景论坛"上，众与会代表分别就中北镇的发展前景问题发表了自己的意见和建议.

    西青区中北镇镇长赵春跃:

    开发定位:国内领先世界一流中北镇中心镇区规划占地面积 4平方公里，建设面积 400万平方米.接下来我们还将启动外环线以内 4个村和外环线以外 9个村的平房改造工程.在西部新城的定位上，我们将按照国内领先、世界一流的标准，努力把中北镇打造成本市规模最大、档次最高、人与环境和谐相处的新型农民住宅区.将中北镇建设成为配套功能齐全、经济繁荣、环境优美、科技发达、社会文明、人民富裕，社会各项事业协调发展的新兴城镇.

    市建委副总工程师王明浩、社科院经济预测研究所所长卢卫、原社科院城市经济研究所所长韩士元:

    开发建议:增强责任感创新提高科技含量顺应需求增强风险意识一是希望开发商在建设中能够为提升天津市的地位、住宅的品位做一些贡献.城市的质量、价值、品位很大程度上取决于城市的住宅.城市四大功能的第一位就是居住功能，前几十年受市场的影响我们忽视了住宅的功能，现在把居住作为第一的思想还应该强化.我希望在西青区和中北镇政府的支持和帮助下，开发商能够深入探讨西部居住区的建设，使之能够反映天津的城市特色，反映现代农民的居住水平.二是努力提高住宅品质.我希望在规划上有一些创新，能够再进一步深化完善，形成多功能的社区.除了住宅以外是否还能再搞一些楼宇工业，让社区还能具备就业功能，以便减少城市的交通压力.三是增加科技含量.例如中水利用，新风系统等.一定要把高科技结合起来引导整个社会的进步，引导整个住宅的发展，没有科技不行.四是城区开发要适应市场的需求，希望开发商对市场进行充分的调查、研究和分析.我同意西部城区的定位应该是中偏高档，要满足不同层次的需求.中档偏高不在于每一个住宅的面积多大，而在于住宅设计水平、规划水平和配套水平以及科技含量.估计根据天津目前的上市楼盘情况今后几年 150平方米的房子销售是相当困难的，因此房型配比的比例开发商应该测算一下.五是任何市场发展都有一个规律，初期往往都有一些狂热和不正常现象，所以开发商应该增强风险意识.近期的工程要抓紧，远期的工程要慎重.

    市房地产经济学会副秘书长刘玉录:

    营销建议:联合增加文化元素恰当阐述理念首先，西部新城是否可以搞一些联合效应.房地产是一个区域概念，新城的配套和基础设施都需要规模，所以联合起来很必要.其次，利用已有的古镇资源，在营销中适度增加文化元素，这一点应该在历史文貌和项目名称上有所体现.再次，把新社区规划设计的理念在开发实践中恰当地表达出来.

    据<天津日报>报道