都市工业园：为加快产业结构调整，大力发展现代商贸物流与高科技加工业，根据《天津市发展都市工业实施意见》，结合环内土地资源丰富、基础设施完善等优势，程林街正实施建设三个载体功能完善、配套设施齐全、都市工业特色鲜明、经济与社会效益显著的都市工业园区（楼宇）：一是万新精锐科技园，位于中美史克制药有限公司对面，规划占地面积为120亩，重点发展以生物医药 、新材料、新能源、环保产业与机电一体化为主的高效节能科技型都市工业制造项目。二是万新世纪商贸中心，座落于世纪大道以北 ，沙柳路两侧，规划占地面积1平方公里，适于建设现代化大型汽车城、商务会展中心、文化广场等，重点发展办公、文教、金融、 商贸、物流中心和工艺美术、旅游制品、广告策划、装饰装潢设计等智能商贸型楼宇式企业。三是万新都市创业园，座落于世纪大道以南，雪莲路与沙柳路之间，规划占地面积1.2平方公里，重点规划建设科技孵化研发机构和科研院所的科技成果转化基地，以及电子信息、软件开发等资金、技术密集型项目。先锋南居住区：其东倚外环线，西接月牙河，南临海河，北靠津塘公路，借助天津市对海河综合开发的有利时机，规划建设成集商贸、办公、住宅、休闲于一体的国际型、智慧型、生态型居住区。 世纪大道两侧商住区：世纪大道东起月牙河与河东区相连，西至外环线与津滨高速相接，是天津市至今建成的首条百米大道，成为天津市中心城区通往滨海新区的快速通道。其两侧是程林街乃至天津市目前最具投资价值和发展潜力的地区之一，适宜建设现代大型商贸物流区、汽车城、高档商住办公楼、商务会展中心、现代化体育场馆等设施。 华泰产业园：华泰产业园地处天津市外环线以东，北倚津滨高速和津北公路，东临津歧公路延长线，南靠京山铁路。其距天津滨海国际机场仅3公里，总体规划面积5平方公里，一期开发面积2.5平方公里。园区基本定位于为相邻的天津空港物流加工区和天津泰达工业园配套，重点发展高科技加工制造、商贸物流、高新技术、生物工程等行业。