金地双港项目：

    这楼盘位于津南区，北侧近邻外环线，与海天馨苑隔路相望，东侧近邻津沽公路，交通方便，而且据说地铁有延长到双港的规划。同时双港又是天津市重点开发的杨柳青、大寺、双街、双港、军粮城、咸水沽、新立镇等八大卫星城镇之一，周边的规划潜力很大。随着交通路网的完善，和今后四环线的建设，预计这个楼盘的档次和升值潜力将获得很大程度的提升。而且大沽南路周边的居住人气一直较旺，区域居住氛围也相对比较成熟。

    楼盘开发企业深圳金地在南方名气很大，北京的格林小镇做的也是风格鲜明、宜居性较强。估计楼盘产品会以多层、小高层为主。因为受地理位置所限，预计楼盘定位将偏向中档，产品户型面积不会很大，产品品质因开发商的品牌和实力，也会有较大程度的保证。预计楼盘会在年内开工，明年年初入市，预计入市价格在4500元/平米以内。

    城市扩张的趋势无法改变，而城市扩张的发展态势是以交通干线为骨架，以线带面，逐步外扩。随着天津市中心的南移，友谊南路、解放南路、大沽南路这三条南部干线就成了城市扩张的大动脉。这个楼盘紧邻大沽南路和外环线，同比其他远郊楼盘而言，在地理位置、交通条件、升值潜力、周边环境等各方面都具有相对优势，比较值得关注。

    但是该楼盘距离车流量很大的干线过近，居住者步行就会有一定安全隐患，类似北辰桃香园之外的路段就曾一度让人谈车色变。同时楼盘内旧有建筑较多，估计在景观设计上比较费力，前日路过外环发现旁边还戳着一个垃圾发电厂……这些问题看来都需要开发企业下大力气改善了。诚然就目前的房市而言，购买者无法在保证合适价格的前提下对产品要求过多，好在这个项目交通便利、出外环不远，地点也算不是很差，开发商实力也比较可信；好在它还有地铁、好在它附近有超市和学校、医院，已经可以接受了。