按照区政府关于加快第三产业发展的指示要求，全面改造提升我镇传统服务业，大力发展现代服务业和新兴服务业，拉动经济快速增长，全面推进我镇城市化进程，结合我镇实际，特制定宜兴埠镇第三产业发展规划。

    一、我镇第三产业的发展条件

     (一)第三产业的发展现状

    1、我镇现有集体商饮服企业173家，个体私营商饮服企业707家，其中私营有限公司237家，个体工商户470家；年营业收入500万元以上的企业20家，其中年营业收入1000万元以上的企业有5家。2002年我镇服务业增加值完成33227万元，同比增幅26.4%，占全镇国民生产总值的28.5%。2、近几年来，我镇在传统的批发零售、餐饮业较快发展的同时，房地产、现代物流配送、商贸流通业、中介服务、社区服务等一系列新兴行业迅速兴起，形成了以贸顺一汽、四联汽贸为龙头的新宜白大道汽车销售产业带；以奥联物流、迅达物流为依托的物流配送业；以宜白路、津围公路为骨架的十字商业街；以万顺商务和宏顺房地产为龙头的房地产业；以宜兴埠物业管理有限公司为主的社区服务业。3、基础设施日益完善，城镇的综合服务功能进一步增强。2002年完成固定资产投入3100万元，同比增长20%，建成了一些商贸流通、交通运输、餐饮娱乐等项目。    

    （二）第三产业发展存在的问题。

    1、个体私营经济的规模较小，层次水平不高，支柱企业少。目前我镇年营业收入在1000万元以上的企业只有5家。

    2、特色行业没有得到充分发挥。比如宜兴埠的针织行业，它发起的时间比较早，但现在还是一家一户人分散经营，没有形成大规模的针织品生产、批发基地。3、服务业占全镇国民生产总值的比重偏小，对全镇经济发展的支持作用不够明显。目前，发达国家服务业占国内生产总值的比重已达60-80%，而我镇只有30%，这说明我镇服务业的发展有着巨大的潜力。    

    （三）我镇服务业发展的有利条件

    1、有优越的区位条件。地理位置优越，交通发达便利，运输方便。周边有三铁、五路纵横穿镇而过，八条通往市区的公交线路，这些成为我镇服务业加快发展的良好基础。2、有较强的综合经济实力。2002年，全镇国民生产总值实现116585万元，人均收入8000元。工业发展较快，它既是服务业发展的强大依托，也为我镇服务业发展提供了巨大的市场需求；3、人口优势。镇区附近人口约30万人，已建成万科新城、万达小区、田园小区、今日家园等10家住宅小区。

    4、小城镇建设的优势。我镇大规模的小城镇建设即将启动，全镇规划片200万平方米，分三年实施，我们将以此为契机，实现第三产业与城镇化建设互动发展。5、有悠久的服务业发展历史。宜兴埠镇是一个具有700多年历史的经济重镇，商业文化浓厚。

    （四）我镇服务业发展面临的市场环境

    1、经济全球化趋势增强，特别是我国加入世贸组织后，服务领域将成为外商投资新的热点和重点；

    2、天津做为2008年奥运会的协办城市，在服务奥运中，为我镇服务业的发展带来了机遇；

    3、随着我镇小城镇建设的加快，人民生活水平的不断提高，消费需求将发生深刻的变化，高层次的服务需求不断上升，公共性服务增加，也为我镇服务业的发展带来了商机。同时，我镇第三产业的发展也面临着日趋激烈的市场竞争。我镇位于城郊结合部，服务业持续发展的空间有限，而区内各镇发展意识不断增强，且土地资源辽阔，具有发展的后发优势，所以，如何盘活及充分利用我镇第三产业现有的资源优势，是我们今后工作的重中之重。　

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