津北辰顺(挂)2018-218号
来源: 天津土地交易中心 发布时间: 2019-02-20 17:52:25 星期三

  天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

  根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市北辰区人民政府批准,天津市国土资源和房屋管理局北辰区国土资源分局(出让人)负责组织实施编号为津北辰顺(挂)2018-218号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津土地交易中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下:

  一、挂牌地块相关情况

  该宗地位于北辰区顺义道与新峰路西北侧(以挂牌出让文件附图为准),现状已完成原地上建(构)筑物拆除清理。

  该地块界外处理范围内顺义道一侧有1个配电箱、1个开闭站,国网天津市电力公司城东供电分公司建议予以保留。天津市北辰区土地整理中心承诺,如上述设施影响地块后期开发建设,天津市北辰区土地整理中心负责与有关部门协商,对其进行拆除清理,并承担相关费用。

  该地块内如另有树木、供电设施、通信设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,也由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用(包括结清尾水、尾电、尾气等费用)。

  二、土地使用条件及相关要求

  该宗地土地出让面积66622.2平方米,依据《规划条件通知书》,具体规划指标见下表:

土地出让面积(平方米)

规划用地性质

规划用地面积
  (平方米)

容积率

建筑密度

绿地率

56595.5

住宅用地
  (A1,社区文化中心)

56595.1

大于1.0且不大于2.0

不大于30%

不小于40%

6017.7

服务设施用地(A2,社区综合服务中心)

6017.7

不大于1.0

不大于45%

不小于35%

4009

公园绿地(A3,不在可建设用地范围内)

4009

不小于75%

  该宗地土地用途为城镇住宅、商服、公园绿地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、公园绿地50年。起始价为90200万元(不包含市政基础设施大配套费)。

  其他要求:

  1、住宅用地(A1),公共设施配置商业服务网点建筑面积不小于1119平方米;

  2、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件,后续监管由建设行政主管部门负责;

  3、公园绿地(A3),不在可建设用地范围内。其设计方案需符合公园相关设计规范要求,并需征求市容园林管理部门意见,实施后无偿移交相关管理部门;

  4、服务设施用地(A2),其设计方案需符合相关设计规范要求,并需征求主管部门意见,实施后无偿移交相关管理部门;

  5、其他规划要求详见《规划条件通知书》;

  6、该地块内居住组团级非经营性配套设施由受让人代建后无偿移交给政府相关部门;

  7、受让人须在签订出让合同之日起180日内开工、36个月内竣工。

  三、相关要求

  按照天津市城市房屋拆迁管理办公室和河北区人民政府要求,津北辰顺(挂)2018-218号地块均集中新建棚户区改造定向安置商品房,对接用于市区棚户区改造安置。棚户区改造定向安置商品房销售均价为18000元/平方米,有关要求按照竞得人与河北区有关部门签订的《北辰区中储地块定向安置商品房回购协议》执行。

  四、竞买人资格要求

  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。上述地块均不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。

  竞得人企业法人营业执照注册地不在北辰区的,应按照规定在北辰区注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

  竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:

  1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

  2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

  3、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

  4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

  5、依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。

  竞买人须交付竞买保证金人民币45000万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2018年12月17日16:30,申请竞买报名截止时间为2018年12月17日17:30。具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。

  竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

  五、获取挂牌出让文件的时间和地点

  本次挂牌公告日期为2018年11月19日至2018年12月9日,自2018年11月26日至2018年12月17日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到市土地交易有形市场(天津市和平区曲阜道88号)获取挂牌出让文件。

  六、挂牌时间和地点

  该宗地挂牌时间自2018年12月10日至2018年12月19日14:50,在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕(天津市和平区曲阜道88号)进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。

  七、挂牌标的竞买增价幅度

  本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

  八、确定竞得人的方式

  按价高者得原则确定竞得人。

  九、其他

  本公告未尽事宜详见该宗地挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。

  十、联系方式

  联系单位:天津土地交易中心

  联系人: 马女士

  联系电话:(022)23195961

  天津土地交易中心

  2018年11月19日

(责任编辑: 冯娟)

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