津丽(挂)2018-07号
来源: 天津土地交易中心 发布时间: 2019-01-09 11:22:20 星期三

  天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

  根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市东丽区人民政府批准,天津市国土资源和房屋管理局东丽区国土资源分局(出让人)负责组织实施编号为津丽(挂)2018-07号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津土地交易中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下:

  一、挂牌地块相关情况

  该宗地位于东丽区金钟街规划诚盛道以南、思源东路以东,四至为:东至规划仁昌路,南至规划诚润道,西至思源东路,北至规划诚盛道(以挂牌出让文件附图为准),现状场清地平。

  该宗地范围内如有树木、供电设施、通信设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,由受让人自行与有关部门协商解决。

  二、土地使用条件及相关要求

  该宗地出让土地面积23556.2平方米,规划用地性质为二类居住用地,规划可建设用地面积23555.9平方米,容积率不大于1.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%。

  该宗地土地用途为城镇住宅用地、商服用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。起始价为32800万元(不包括城市基础设施配套费)。

  其他要求:

  1、《规划条件通知书》明确配建公共服务设施,其中含建筑面积不小于900平方米的商业服务网点;

  2、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建筑要求详见《规划条件通知书》附件,后续监管由建设行政主管部门负责;

  3、其他规划要求详见该地块挂牌文件附件《规划条件通知书》;

  4、该地块容积率大于1.0;

  5、受让人须在签订出让合同之日起1年内开工建设、4年内竣工;

  6、该项目完工后需具备天津市东丽区建设管理委员会《关于征求东丽区金钟街出让一区新中村A、B地块两个项目预制装配整体式等建设要求的复函》中绿色建筑的要求。

  三、竞买方式及相关要求

  本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为35000万元。当挂牌竞买报价达到最高限价35000万元时,不再接受更高报价,转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段。

  竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑上限为33000平方米。竞买人竞报的配建农民定向安置经营性小户型住宅为出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

  竞得人对竞报的农民定向安置经营性小户型住宅必须以套为单位,不得低于竞报成交的配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积,且竞报人对竞报的农民定向安置经营性小户型住宅建筑必须集中设置,建筑标准须与对外销售房屋一致。

  竞得人须将挂牌地块配建的农民定向安置经营性小户型住宅无偿移交给东丽区人民政府金钟街办事处,农民定向安置经营性小户型住宅的房型、移交等事宜须与东丽区人民政府金钟街办事处签订相关协议。

  四、竞买人资格要求

  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。

  竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:

  1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

  2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

  3、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

  4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

  5、依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的自然人、法人或其他组织及相关人员。

  竞得人企业法人营业执照注册地不在东丽区的,应按照规定在东丽区注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

  竞买人须交付竞买保证金人民币32800万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2019年1月7日16:30,申请竞买报名截止时间为2019年1月7日17:30,具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

  竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明。

  五、获取挂牌出让文件的时间和地点

  本次挂牌公告日期为2018年12月6日至2018年12月26日,自2018年12月19日至2019年1月7日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到市土地交易有形市场(天津市和平区曲阜道88号)获取挂牌出让文件。

  六、挂牌时间和地点

  该宗地挂牌时间自2018年12月27日至2019年1月9日15:10,在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕(天津市和平区曲阜道88号)进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。

  七、挂牌标的竞买增价幅度及配建农民定向安置经营性小户型住宅竞报阶梯

  1、本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

  2、竞买人竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅起始建筑面积为1000平方米,竞报阶梯为100平方米或100平方米的整数倍。

  八、确定竞得人的方式

  按照价高者得或最高限价加最高配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积确定竞得人。

  九、其他

  本公告未尽事宜详见该宗地挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。

  十、联系方式

  咨询联系单位:天津市国土资源和房屋管理局东丽区国土资源分局

  联系人:范先生 联系电话:(022)24990468

  获取挂牌出让文件咨询:

  联系人:马女士 联系电话:(022)23195961

  竞买报名咨询:

  联系人:王先生 联系电话:(022)23195997

  天津市国土资源和房屋管理局东丽区国土资源分局

  2018年12月6日

(责任编辑: 冯娟)

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