津西青(挂)2018-21号
来源: 天津土地交易中心 发布时间: 2018-12-21 11:10:43 星期五

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

  根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市西青区人民政府批准,天津市国土资源和房屋管理局西青区国土资源分局(出让人)负责组织实施编号为津西青(挂)2018-21号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津土地交易中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下:

  一、挂牌地块相关情况

  该地块位于西青区精武镇迎水南路以西、海泰南道延长线以北,现状场清地平。

  该地块出让范围内如另有电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地下建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),由受让人根据土地使用的需要与有关主管部门协调处理,并承担有关费用。

  二、土地使用条件及相关要求

  该地块出让土地面积85536.3平方米,规划用地性质为二类居住用地。规划用地面积85536平方米,容积率大于1.0且不大于1.6,建筑密度≤25%,绿地率≥45%,建筑限高80米。

  该地块土地用途为城镇住宅用地,使用权出让年限为城镇住宅70年。该地块挂牌起始价为177100万元(不含市政公用基础设施大配套费)。

  其他要求:

  1、关于海绵城市、绿色建筑和装配式建筑等有关要求详见《规划条件通知书》及其附件,后续监管由建设行政主管部门负责;

  2、规划其他要求详见该宗地挂牌出让文件附件《规划条件通知书》;

  3、新建住宅配套非经营性公建,按照有关规定执行。

  4、竞得人需自摘牌成交之日起30日内缴齐出让金全款。

  5、受让人须在签订出让合同之日起12个月内开工建设、48个月内竣工。

  三、竞买方式及相关要求

  挂牌出让竞买报价设置最高限价为194900万元。

  当挂牌竞买报价达到最高限价194900万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为132700平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。竞买人竞报自持租赁住房起始建筑面积为1000平方米,竞报阶梯为100平方米及100平方米的整数倍。

  受让人对竞报自持的租赁住房必须以套为单位,不得低于竞报成交的自持租赁住房建筑面积,且受让人对竞报的自持租赁住房须确定集中设置的位置,不得办理销售许可,对自持租赁住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不得分割转让、分割抵押。对自持租赁住房若实施整体转让、整体抵押等处置的,处置后仍为租赁住房,不得销售。

  四、竞买人资格要求

  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。该出让地块不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。

  竞得人企业法人营业执照注册地不在西青区精武镇的,应按照规定在西青区精武镇注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

  竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:

  1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

  2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

  3、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

  4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

  5、依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。

  该地块竞买人须交付竞买保证金人民币88550万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2018年12月19日16:30 ,申请竞买报名截止时间为2018年12月19日17:30。

  竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。具体申请竞买办法请参阅各出让地块《竞买须知》。

  五、获取挂牌文件的时间和地点

  本次挂牌公告日期为2018年11月22日至2018年12月11日,自2018年11月30日至2018年12月19日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到市土地交易有形市场(天津市和平区曲阜道88号)获取挂牌出让文件。

  六、挂牌时间和地点

  挂牌时间自2018年12月12日至2018年12月21日14:30,在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕(天津市和平区曲阜道88号)进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。

  七、挂牌标的竞买增价幅度及自持租赁住房建筑面积竞报阶梯

  1、该地块的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

  2、竞买人竞报自持租赁住房起始建筑面积为1000平方米,竞报阶梯为100平方米或100平方米的整数倍。

  八、确定竞得人的方式

  按价高者得或最高限价加最高自持租赁住房建筑面积确定竞得人。

  九、其他

  本公告未尽事宜详见各出让地块挂牌出让文件,以各出让地块挂牌出让文件为准。

  十、联系方式

  咨询联系单位:天津市国土资源和房屋管理局西青区国土资源分局

  联系人:赵女士 联系电话:(022)27929161

  获取挂牌出让文件咨询:

  联系人:马女士 联系电话:(022)23195961

  竞买报名咨询:

  联系人:王先生 联系电话:(022)23195997

  天津市国土资源和房屋管理局西青区国土资源分局

  2018年11月22日

(责任编辑: 金鑫)

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