津南(挂)2018-12号
来源: 天津土地交易中心 发布时间: 2018-12-18 17:48:58 星期二

  天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

  根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市津南区人民政府批准,天津市国土资源和房屋管理局津南区国土资源分局(出让人)负责组织实施编号为津南(挂)2018-12号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津土地交易中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下:

  一、挂牌地块相关情况

  该地块位于天津市津南区咸水沽镇,四至为:东至国展路,南至天津大道,西至国家会展中心展馆区,北至海沽道(以挂牌出让文件附图为准),现状无地上物。

  该地块范围内如有树木、供电设施、通信设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。

  二、土地使用条件及相关要求

  该地块出让土地面积95040.5平方米,规划用地性质为商业用地,规划用地面积95038.5平方米,容积率不大于2.3,建筑密度不大于30%,绿地率不小于8%。

  该地块土地用途为商服,国有建设用地使用权出让年限为40年。起始价为47930万元(不包括市政公用基础设施大配套费)。

  其他要求:

  1、新建大于2万平方米的公建应有不少于10%的停车位安装充电设施;

  2、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件《津南区建委关于<津南规划分局关于征求咸水沽镇国展路西侧商业项目装配式建筑等相关问题意见的函>的复函》;

  3、其他规划要求详见挂牌出让文件附件《规划条件通知书》;

  4、竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》后一年内开工建设、四年内竣工。

  5、出让地块内,地上及地下全部建筑由受让人自行持有,自持部分未经天津市津南区人民政府批准,不得转让、不得对外销售。

  三、竞买人资格要求

  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。该地块不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。

  竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:

  1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

  2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

  3、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

  4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

  5、依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的自然人、法人或其他组织及相关人员。

  竞得人企业法人营业执照注册地不在津南区的,应按照规定在津南区注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

  竞买人须交付竞买保证金人民币47930万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2018年12月17日16:30,申请竞买报名截止时间为2018年12月17日17:30。具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。

  竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

  四、获取挂牌出让文件的时间和地点

  本次挂牌公告日期为2018年11月16日至2018年12月5日,自2018年11月23日至2018年12月17日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到市土地交易有形市场(天津市和平区曲阜道88号)获取挂牌出让文件。

  五、挂牌时间和地点

  该地块挂牌时间自2018年12月6日至2018年12月19日下午14:30,在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕(天津市和平区曲阜道88号)进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。

  六、挂牌标的竞买增价幅度

  本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

  七、确定竞得人的方式

  按价高者得确定竞得人。

  八、其他

  本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。

  九、联系方式

  咨询联系单位:天津市国土资源和房屋管理局津南区国土资源分局

  联系人:王女士 联系电话:(022)88510003

  获取挂牌出让文件咨询:

  联系人:肖女士 联系电话:(022)23195957

  竞买报名咨询:

  联系人:王先生 联系电话:(022)23195997

  天津市国土资源和房屋管理局津南区国土资源分局

  2018年11月16日

(责任编辑: 冯娟)

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