津宝(挂)2018-049号
来源: 天津土地交易中心 发布时间: 2018-12-07 15:28:39 星期五

  天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

  根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市宝坻区人民政府批准,天津市国土资源和房屋管理局宝坻区国土资源分局(出让人)负责组织实施编号为津宝(挂)2018-049号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津土地交易中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下:

  一、挂牌地块相关情况

  该宗地位于宝坻区西环路与新宝坻大道交口(以挂牌出让文件附图为准),现状场地平整。

  该宗地范围内如有树木、供电设施、通信设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。

  二、土地使用条件及相关要求

  该宗地土地出让面积42251.8(其中住宅用地24609.9、商务用地17641.9)平方米,依据《规划条件通知书》,具体规划指标见下表:

规划用地性质

规划用地面积(平方米)

容积率

绿地率

建筑密度

建筑限高

居住用地

24609.3

大于1.0且不大于1.8

不小于40%

不大于25%

80

商业用地

17641.7

不大于1.5

不小于25%

不大于40%

60

  该宗地土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为16340万元(不包含市政基础设施大配套费)。

  其他要求:

  1、商务用地建设不小于5000平方米的侨商总部基地办公楼;

  2、该地块内公共设施配置要求:应将居委会(含居委会办公、文化活动、社区服务)、物业管理用房、警务室、公厕、商业服务网点(早点铺、便利店等)集中设置不少于1770平方米(应按千人指标计算并不少于1770平方米)的行政超市(其中商业服务网点建筑面积为900平方米),并于首期建设;

  3、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件;

  4、其他规划要求,详见《规划条件通知书》及其附件;

  5、该地块内所配建的公共设施按照文件要求移交给相关部门使用;

  6、受让人须在签订出让合同之日起1年内开工、3年内竣工;

  7、受让人须于2019年1月31日前缴齐全部土地出让金。

  三、竞买方式及相关要求

  本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为22300万元。

  当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报规划商务用地中自持商业建筑面积阶段,竞买人竞报自持商业建筑面积上限为26400平方米,最先竞报达到自持商业建筑面积上限者为竞得人。

  出让地块的自持商业不得办理销售许可,不得分割转让、分割抵押。对自持商业若实施整体转让、整体抵押等处置的,处置后仍为自持商业,不得销售。

  四、竞买人资格要求

  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。上述地块均不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。

  竞得人企业法人营业执照注册地不在宝坻区的,应按照规定在宝坻区注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

  竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:

  1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

  2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

  3、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

  4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

  5、依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。

  竞买人须交付竞买保证金人民币10000万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2018年12月5日16:30,申请竞买报名截止时间为2018年12月5日17:30。具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。

  竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

  五、获取挂牌出让文件的时间和地点

  本次挂牌公告日期为2018年11月8日至2018年11月27日,自2018年11月16日至2018年12月5日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到市土地交易有形市场(天津市和平区曲阜道88号)获取挂牌出让文件。

  六、挂牌时间和地点

  该宗地挂牌时间自2018年11月28日至2018年12月7日15:10,在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕(天津市和平区曲阜道88号)进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。

  七、挂牌标的竞买增价幅度及自持租赁住房建筑面积竞报阶梯

  1、本次挂牌标的的增价幅度均为10万元或10万元的整数倍;

  2、竞买人竞报自持商业起始建筑面积均为100平方米,竞报阶梯均为100平方米或100平方米的整数倍。

  八、确定竞得人的方式

  按照价高者得或最高限价加最高自持商业建筑面积确定竞得人。

  九、其他

  本公告未尽事宜详见该宗地挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。

  十、联系方式

  咨询联系单位:天津市国土资源和房屋管理局宝坻区国土资源分局

  联系人:赵先生 联系电话:(022)29998069

  获取挂牌出让文件咨询:

  联系人:桑女士 联系电话:(022)23195963

  竞买报名咨询:

  联系人:王先生 联系电话:(022)23195997

  天津市国土资源和房屋管理局宝坻区国土资源分局

  2018年11月8日

(责任编辑: 冯娟)

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