空间灵活总价低 loft公寓:小身材大能量
来源: 渤海早报 发布时间: 2017-03-17 15:06:50 星期五

  近年来,多层、小高层、别墅等住宅形式开始普及,随着人们购房观念的转变,新兴loft公寓越来越被广大购房者所认可。与传统户型相比,loft公寓的形式更加多变,设计极具个性。

  空间灵动多变办公居家皆宜

  20世纪40年代,loft这种住宅形式首次在美国纽约出现。当时,艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房,从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间,这些厂房后来就变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。现在,loft逐渐变成一种时尚的居住与生活方式,其内涵远远超出了最初的定义。

  loft户型通常是小户型,一般层高在5米左右,可以分割为两层,实际使用面积可以达到销售面积的两倍,总价却比普通住宅要低。loft在空间上讲求高大开敞,具有极大的灵活性,在这样的条件下,人们可以免于已有构件的制约,充分发挥自己的创意和想象进行设计,可以对其分割,也可以让空间完全敞开,总之室内的所有风格和格局都可以由居者自己决定,能够营造出既开阔又舒适、风格各异而又高度统一的家居空间。

  loft公寓可以作为商住两用房。随着创业大潮的增加,舒适的办公区成了创业者们的重要考虑因素,有创业梦想的年轻人可以利用loft的高度优势,将空间划为上下两层,一层为办公区域,二层为睡眠生活区域,合理分区,一房两用,既解决了住房问题,又免去了租用写字楼的租金,十分划算。除了这种方式之外,loft公寓还可以打造成各类工作室和培训室,这样可以避免承担商铺的高额费用,还能够延长营业时间。

  loft公寓属于商业性住宅,和传统住宅相比也有一些缺点:loft的房产年限一般达不到70年只有40到50年;大部分的loft中的隔层采用钢结构搭建,易于传声。loft公寓多为商水商电,居住成本也相对较高,并不适合家庭长期居住,不过对于追求自由的年轻人和新婚刚需族来说,是不错的选择。目前的loft项目很多依托项目本身的商场、写字楼、商铺、公寓等多种物业形态,多位于城市的黄金地段,升值潜力巨大,因此投资者也可以考虑。

  优质楼盘速览

  建邦时代汇布局合理配套成熟

  东丽区的华明镇曾在2010年上海世博会期间作为城市最佳实践区项目,向世界展示建设成果,一时间成为备受瞩目的“明星”。当下的华明镇并未松懈,正致力于打造集工业、商业、科研、服务、物流和居住为一体的高端产业集聚区。华明镇具有产业和旅游业双重导入的优势,凭借完备的生活配套和优美的环境吸引了诸多地产开发商和购房者的眼球。

  建邦时代汇位于津汉公路旁,空港中心大道正对面北转前行100米,地处空港经济区,共享华明镇中各类配套设施,SM滨海第一城、燕莎奥特莱斯、兴福亿家等商业购物中心近在咫尺;项目自身配置一站式商街,休闲娱乐一步到位。项目周边地铁公交衔接交错,地铁2号线与695路无缝接驳,还有818、660、642路和机场专线603路等多条公交线路,交通便捷畅行无阻。

  目前该项目13号楼在售,户型为40、55、60、80平方米的一居室或两居室,其中40平方米的一居室是经典的loft格局,首层的客厅与餐厅相连,动线设计合理;二层的卧室尺度轩阔,方便活动。作为商住公寓,建邦时代汇室内布局合理,功能分区明确,适合作为婚房或单身自住。

  融创中心交通便利位置优越

  融创中心位于南开区红旗路与保泽道交口,占据了本市中环线的核心位置,交通配套十分完善。项目被红旗路、天拖北道、保泽道和西北半环的快速路等城市交通干道环抱,路网发达,项目距奥城商圈4.3公里,距大悦城商圈6公里,自驾约20分钟即达。项目周边有十余条公交线路,地铁6、8号线纵横交汇,构成了可畅达全城的中环线立体交通网络,出行极具优势。

  融创中心自身拥有大型商业配套,加上天拖板块内的各类超市,让日常生活购物更加便利;周边天大、南大等名校林立,人文气息浓厚;天津市一中心医院、中医药大学第一附属医院等知名医院环伺,医疗资源丰富。该项目的绿化率达到了45%,且毗邻侯台湿地公园、水上公园、长虹生态公园、南翠屏公园四大市级公园,绿色自然萦绕于生活之中,居住环境良好。

  融创中心的loft户型主打56平方米至72平方米的两居室,其中56平方米的B户型一层动静分离,客厅与餐厅相连,整个室内显得大气宽敞;二层的空间感十足,有人性化的衣帽间设计,不足的一点是卫生间和厨房为暗卫暗厨,不利于通风,总体而言该户型空间方正,后期空间利用率高。有看房网友点评说“融创的项目比较高端,周边配套很成熟,科贸区、华润万家、家乐福、图书馆、跳水馆、游泳馆什么都有,不仅生活需要完全被满足,休闲娱乐也很齐全,适合改善人群。”

  首创禧悦公馆户型灵活生态宜居

  首创禧悦公馆位于津南领世路与梨双公路交口,是首创在天津继首创宝翠花都、首创红树湾、康桥郡等项目后的又一力作。项目所在区域尽享梅江、新梅江、领世郡高端成熟配套,具有相对成熟的居住氛围。双港是天津市政府规划的大型重点居住区,为连接中心城区与滨海新区的重要区域,周边卫津南路、友谊路、解放南路、微山路、大沽南路及黑牛城道快速路、外环线、梨双公路组成了6纵3横的交通路网,项目与城区的交通脉络更为清晰、便捷。此外,项目周边有682路、 855路、304路、705路东西线路等多条公交线路,出行十分方便。

  在社区内部,项目开辟了多维度公共空间,每栋楼顶层自带共享空间,里面将配备咖啡厅、水吧、免费WIFI、桌游、休闲沙发等配置,可以满足客户的游乐社交需求,提供足不出户的全方位社交体验,尤其适合年轻一族;同时自身配有2000平方米的中央公园,站在自家窗前,便能欣赏园林美景,是居住生活的佳所。

  项目目前86、89号楼在售,6层到顶,4.8米挑高,主推50-110平方米户型,其中loft户型空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计,实现空间灵活变换,虽然室内空间较小,但各种功能齐全,适合年轻客户。

(责任编辑: 许文昊)

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