学区房价仍坚挺 和平八成买家出手为学区资源
来源: 天津日报 发布时间: 2016-07-18 16:01:08 星期一

  核心提示

  在和平区买房的购房者有80%左右都为了学区资源。和平区的教育水平及重点中小学的数量都处于全市较高水平,由于一处房产6年只有1个学籍名额,导致在售的重点学区房源量大幅减少,而购置学区房的需求持续增加,供需比严重不平衡,使得和平区学区房均价一直较高。

  在楼市淡季中,学区房的价格依然稳中有涨。上周,本市二手房交易量与月初相比保持稳中上扬趋势,市内六区以地段、学区等优势占据了二手房成交主力,尤其河西区、南开区、河北区成交量环比涨幅均超过20%。

  据市国土房管局《每日房价》数据统计显示,上周本市二手私产住宅共成交3451套,环比上涨7.6%;成交均价11071元/平方米,环比下降2.9%。根据我爱我家市场研究中心数据分析,上周市内六区二手私产住宅成交量1269套,环比上涨14.3%,占全市成交总量的36.8%;成交均价17238元/平方米,环比下降2.2%。成交量上,除了和平区、河东区有所下降,市内其他区域均上涨。河西区成交250套,环比上涨34.4%;南开区成交297套,环比上涨22.7%;河北区成交236套,环比上涨34.1%。价格方面,河西区周成交均价19670元/平方米,环比上涨4.5%,涨幅领跑全市。

  淡季中和平区二手房成交量有所回落,但价格依然保持坚挺。业内分析,不是购房者观望不前,而是由于房源上市量稀缺。据房天下和平区商圈经理李堂华介绍:“与6月同期相比,7月二手房成交量基本持平,预计下半月随着房源量继续减少,和平区二手房成交量可能还会出现小幅下降,但学区房一房难求现象仍在持续。”对此,他解释,在和平区买房的购房者有80%左右都为了学区资源。和平区的教育水平及重点中小学的数量都处于全市较高水平,由于一处房产6年只有1个学籍名额,导致在售的重点学区房源量大幅减少,而购置学区房的需求持续增加,供需比严重不平衡,使得和平区学区房均价一直较高。“如和平区都会轩属于实验小学学区,6月上旬,70平方米的一居室成交总价为340万元—350万元,而目前的成交价格已经达到390万左右。”李堂华建议,想要购置和平区学区房的购房者,一定着重核实房产名下近6年有没有孩子上小学,是否具备学籍名额,另外,房子是否属于住宅用地,能否落户等问题,避免花了大钱却仍无法就读理想学校。(记者陈璠)

(责任编辑: 逯佳蕙)
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