“进屋就是床”“坐在马桶上洗澡”的超小户型您见过吗？很多刚工作不久的年轻人积蓄不多，可就是想在市区买套房。面对越来越高的房价，能选择的房屋只好小点，再小点……因此，“袖珍房”“迷你户”闪亮登场。天津市某开发商最近推出以超小户型为主的楼盘，面积最小的只有25平方米，使用面积不足20平方米。16日，记者第一时间体验了超小户型的紧凑空间。业内人士认为，开发超小户型不能只求小，还需完善睡觉、卫生、餐厨等功能。此外，投资超小户型需要考虑地理位置、物业配套等因素，以保证回报率。
直击 20平方米到底能做啥
“单套20万元，首付4万元即可拥有浪漫婚房。”在如此诱人的广告吸引下，16日中午记者来到河西区某小户型公寓售楼中心。据销售人员介绍，小户型公寓单套面积在25-50平方米之间，其中最小的总价仅为20万元，一次性付款还能有一些优惠。从8月底开盘至今，该售楼中心已卖出100余套房。不过，由于该小户型为酒店式公寓，屋内没有燃气配套。
销售人员介绍说，建筑面积25平方米的超小户型，套内面积仅有10多平方米。记者按照房型图上的墙体长度计算后发现，该房套内面积仅有16.65平方米。打开样板间的入户门，在一米多的过道右侧，变身为开放式厨房，一个简易的操作台就构成了厨房的主体，洗菜、切菜、烹饪等步骤都浓缩在一米长的操作台上。为了节省空间，抽拉式的吸油烟机被设计在操作台上方的吊柜里。过道的左侧是一个独立卫生间，在除去了面盆、马桶、热水器占据的空间后，仅够站一个人。如果要洗澡，坐在马桶上的情形也许都会发生。
睡眠，这一普通住房最基本的功能，在这里已简约到了极致。走过一米多长的过道，就走到了床的边缘。床的一侧是写字台、化妆台合二为一的“工作台”，衣柜则“藏”到了床下，成为两个巨大的储物箱。销售人员表示，如果采取“上下铺”的形式，就能在10多平方米的主体空间里，浓缩卧室、客厅、书房三项功能：一个单人小沙发和迷你茶几就是客厅，架子床的上方就是卧室，架子床下方，电脑桌和贴着墙面的小书架就构成了书房。
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