在央行调高第二套房贷利率之后，深圳发展银行就立刻推出了以"短贷低供"为卖点的固定利率--"气球贷"，采用这种方式贷款的购房者可以大幅降低成本。

    深圳发展银行天津分行个人信贷部储景瑞介绍说，所谓"气球贷"，是指先少量、分期偿还贷款利息和部分本金，剩余本金再到最后一期一次偿清，整个还款的模式就像气球一样"头小尾大"。　

    与普通期供类房贷还款方式不同的是，"气球贷"可以实现贷款期限与月供数额分离。通常个人买房向银行贷款，只能按照实际贷款期限来计算月供，而"气球贷"则可任意选择与银行约定的期限（如１０年、２０年或３０年）来计算月供，不受实际贷款期限的限制，节省了房贷利息。

    另外，自进入加息周期以来，固定利率房贷优势日益突显，作为国内首家推出人民币固定利率房贷业务的银行，光大银行的固定利率房贷业务也深受购房者追捧，业务量持续增加。

    光大银行天津分行个人信贷部主任刘进说："我们还可以对借款人提供一个灵活多变的选择方式，也就是固定利率与浮动利率可以互相转换。使得借款人可以更灵活地规避利率波动风险，从容安排家庭支出，降低借款成本，方便家庭理财。"

    有关专家认为，随着外资银行获得国民待遇成为法人主体，中外资银行处在同一个竞争平台上，在这个平台上，外资银行在管理、体制、产品创新等方面具有一定的优势，而中资银行则拥有网点、客户等资源。那么最终双方谁会在竞争中胜出，关键得看他们能否扬长避短，在差异化竞争当中寻求利益的最大化。（完）