开发区新建商品住宅成交量半年降幅超过60％

新华网天津频道１月４日电　天津市国土资源和房屋管理局统计数据显示，开发区新建商品住宅成交量半年降幅超过60%，价格则略有上涨。

从成交面积上看，开发区从去年7、8月月均成交近8万平方米，降到12月不足3万平方米，降幅为64%；从交易套数上看，开发区去年7、8月时月均成交583套，半年内成交套数一直萎缩，到12月成交套数仅为217套，降幅为63%。

同处滨海新区核心区的塘沽区，成交量最高峰出现在去年下半年9月，当月新建商品住宅交易2551套，月成交总面积25万平方米；但到去年12月，塘沽区成交总面积下降至10万余平方米，成交套数则为1028套。

汉沽区去年三季度新建商品住宅成交量逐月大幅上扬，7、8月平均成交面积2.2万平方米，月均成交208套；9月成交3.8万平方米，月均成交321套。去年10月份，汉沽新建商品住宅成交量下降，而后稳步回升，去年12月成交面积3.1万平方米，月均成交301套。

大港区去年下半年7、8月间新建商品住宅交易还不是很火爆，月均交易149套，月成交面积不足2万平方米。9月至年底，月成交面积都超过3万平方米，月均交易250套左右。

天津市成交量去年9月最高

去年第三季度，天津市新建商品住宅成交面积月均突破100万平方米，9月最高，成交面积达129万平方米。而到了12月，成交面积仅为80万平方米，四个月降幅达38%。

去年下半年，市内六区新建商品住宅成交面积总量占全市三分之一左右，但10月开始成交量大幅下降，从9月的42万平方米成交面积，锐减到10月的24万平方米成交面积，日均交易套数也由125套降至64套。

去年10月虽然全市新建商品住宅成交总量下降，但滨海地区住宅市场在塘沽地区拆迁等因素推动下，成交势头强劲，成交面积占全市34%。滨海地区去年9月日均成交套数最高，达到日均130套，高于市内六区日均成交套数。去年10月份，滨海地区日均成交100套，市内六区仅64套。

西青去年9月成交近千套

最近两年，近郊四区是土地出让的重点区域，2006年主要集中在西青区，2007年以来主要集中在津南区和东丽区。目前西青商品住宅的供应量最为充足，成交量大大高于其他近郊三区。去年9月西青区新建商品住宅成交近千套，成交量最大，超过10万平方米。

津南成交量半年内逐月递减，从去年7、8月超过6万平方米的月成交面积，缩减至12月不足2万平方米。

宁河县12月仅成交7套

去年下半年，远郊五区县新建商品住宅成交量统计中，月交易最高量出现在宝坻，9月时月成交859套，当月成交面积接近10万平方米。武清区11月成交量达到最高，当月交易581套,交易面积6万平方米。宁河县成交量最少，月成交面积不过万平方米，12月仅成交7套，总面积688平方米。静海县半年交易量接近翻番，蓟县总体成交量萎缩，12月共成交84套，总面积不到8000平方米。（完）（记者孙倩琳）