新华网天津频道１月３日电　天津物业办的相关人员说，国家已经颁布了住宅小区的物业管理办法，而写字楼则没有。商住两用楼是一种新居住形式，两者势必形成一种“对立”。商住两用楼不能直接套用住宅小区的物业管理办法，这就给物业公司提出一个新的课题，如何调节好居民和商户的利益，如对公共设施的维护、保养次数增加；在上下班期间派出专人负责看管电梯等措施等。

    现有的商住两用楼的物业管理应该由所有业主集体协商确定，并且要兼顾每名业主的利益。

    “乘坐电梯像挤火车，房屋经常装修，开着音乐在楼道锻炼，来往人员比较复杂。”这是居住在商住两用楼里的居民们的烦恼。

    百十口子用仨电梯 上下班似“挤火车”

    今年已经68岁的黄大爷每天6点钟起床，7点下楼遛早，8点把老伴的早点带回家。1年前，儿子将老两口接到自己家。“儿子居住的这座楼里既有公司，也有居民，只要到了上下班的高峰，我就别想挤进电梯里，有时到家都已经快9点了。” 同楼居民——这就是在“挤火车”：“高峰时，三部电梯口旁聚集着100多人！我们早上上班要是不提前走，铁定迟到。”