新华网天津频道７月５日电（记者王晔彪）5月份以来，天津商品房的成交量环比连续几周呈下降趋势。尤其是5月27日至6月2日，全市商品房共成交16.50万平方米，较上一周19.16万平方米下降了近14%。其中，市内六区下降了33%，郊区县下降了3.50%。尽管商品住宅的均价增幅趋缓，但有些购房人士心存乐观，也许这是一个令人欣喜的信号：看似卖不动的商品房价格会不会出现拐点呢？

    中国指数研究院华北分院天津首席代表葛海峰认为，单纯从数字上来看，5月到6月中旬以来，每周的商品房交易量确实呈递减趋势，让人觉得天津的商品房好像有点卖不动了，加上房价涨幅不明显，部分购房者产生了持币观望的心态。

    确实，今年5月份乃至前5个月，天津商品房的成交量与去年同期相比下降明显。但是，与4月份相比，涨势仍然明显。

    日前，21世纪不动产天津区域分部发布5月份商品房分析报告显示，5月1日至5月31日，全市商品房共成交7749套，环比上涨11%；成交面积83万平方米，环比上涨9%；成交金额51亿元，环比上涨19%。所以说，简单引用5月份单月的交易量数据并不能说明商品房的走势。

    一年前，国务院针对房地产市场提出“国六条”，九部委联合出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，要求“90平方米以下住房须占开发建设总面积70%以上”。

    天津市依据当地实情，及时主动调整土地供应结构。据天津市国土房管局提供的数据，从去年到今年一季度，天津市已公开发布48宗土地出让信息，涉及土地约518公顷，规划建筑面积1049万平方米。其中居住用地约336公顷，规划建筑面积740万平方米，分别占公开发布信息地块土地面积和规划建筑面积的64%和71%，全部为普通住宅用地。其中，90平方米以下住宅的建设用地占70%。