关于碧桂园 人物介绍 项目介绍 业务分布 业务说明 数据分析 新华网天津地产

对于中国地产界而言,碧桂园一直都是神话的创造者。2012年是碧桂园成立20周年。作为全国地产十强的企业,碧桂园已拥有20年“造城”经验,足迹遍布于17个省市及海外地区。每到一座城市,碧桂园势必会掀起一股楼市热销的神话,在当地老百姓心中留下浓墨重彩的一笔。如今碧桂园已成功开发逾100个高品质地产项目,获得近30万业主的一致肯定而成为“造城专家”,而且还在不断给更多人带来五星级幸福生活! 是什么让碧桂园能有今天的成就;又是什么项目让亿万业主为之沉醉和追捧;对于这个神话般的企业,您又了解多少?新华网天津房产频道值此碧桂园成立20周年之际,隆重推出系列专题“碧桂园 辉煌20年”,为您揭开碧桂园的神秘面纱,带您走进“造城专家”碧桂园。

一位朴素低调的地产富豪
碧桂园掌门人:杨国强
 

1955年出生在广东顺德一个农民家庭的杨国强,年少时家境十分贫穷,他曾放牛种田、做泥水匠及建筑包工头。20岁左右加入镇政府属下的北滘建筑工程公司,从底层做起至上世纪90年代初晋升为总经理。在企业改制中杨国强与几名同乡合资将北滘建筑工程公司买下,更名为广东腾越建筑工程公司。他低价买下顺德碧江及桂山交界的大片荒地,并以“碧桂园”命名开始进军房地产。

后来楼市崩盘,杨国强面对楼盘滞销,亦一筹莫展。楼盘策划人王志纲在观察碧桂园后,提出兴建一所贵族国际学校,吸引有钱人的儿女就读,并以此带动学生家属买楼定居。这一方案正好切合了已富裕起来的广东市场需求,杨国强果断采纳了这一建议,碧桂园一炮走红。杨国强不仅通过贵族学校带来楼盘销售的客源,多达每人30万元的学费,亦为当时陷入困境的碧桂园带来一笔不菲的流动资金。碧桂园成立以来,逐渐发展住宅工厂的模式。>>>详细

碧桂园创始人之一杨国强的女儿
碧桂园新一代掌舵人:杨惠妍
 

杨惠妍是杨国强的二女儿,1981年出生,毕业于美国俄亥俄州立大学,主修市场营销及物流专业,2005年加入碧桂园担任采购部经理,现作为碧桂园公司执行董事,杨惠妍主要负责整体采购监督、企业资源管理,并参与制订发展策略。

杨惠妍总是给人一种亲切感、稳重感,杨惠妍曾经在家人面前表示,她的志向是当一名教师,而现如今,她已经成为了碧桂园的新一代掌舵人。杨惠妍并非外界认为的仅仅是杨氏家族财富的代言人。据碧桂园公司内部人士透露,在杨国强去美国治病时,碧桂园集团管理团队就由杨惠妍全面接管。当时只有22岁的杨惠妍加入碧桂园的同时,也带来了全新的来自美国的管理团队,在很大程度上接替了杨国强时代的原有创业团队。 与碧桂园有来往的业内人士评价杨惠妍是一个做事干练、机敏,有控制能力的人,她将使碧桂园完成从家族企业向现代企业的转变。碧桂园过去一段时间在天津、北京等城市及江苏、湖南等省拿下不少郊区地块。>>>详细

肩负重任 “外来兵”空降家族企业
碧桂园总裁及执行董事:莫斌
 

谈到莫斌这个人,其求学经历也颇为传奇,45岁的莫总裁本科毕业于衡阳工学院(现为南华大学)工业与民用建筑专业,且具中南财经政法大学研究生学历,为教授级高级工程师。如此求学历程也为其今后担任碧桂园总裁之职奠定了基础。

对于刚刚走马上任的总裁莫斌,媒体的关注度颇高。事实上,从碧桂园公布了高管变动的消息之后,莫斌之前中建五局的从业背景就成为媒体关注的焦点。加入碧桂园之前,莫斌自1989年起便受雇于国内最具国际竞争力的建筑地产集团中国建筑第五工程局有限公司,曾担任多个高级职位,离职前为董事及总经理,对房地产开发、建筑业务、施工管理、市场营销、成本控制、企业管理等多个范畴,拥有超过20年丰富经验。莫斌此前在业内也并非大红大紫,但是,与专长财务的崔健波相比,莫斌有着丰富的房地产工程实际操作经验,为中建系工作21年,此前还与碧桂园有过项目合作。 >>>详细

主力户型:160-285㎡联排别墅
项目价格:毛坯均价10000-11000元/㎡
 

提到碧桂园,闪现在人们脑海中的莫过于顺德碧桂园。顺德碧桂园是碧桂园的第一个项目,也是开创碧桂园五星级家模式的项目,虽然碧桂园已在全国开发多个项目,但顺德碧桂园仍为人们津津乐道。

顺德碧桂园位于广州与顺德重要交界点因东靠青山绵绵的桂山,西临清澈粼粼的碧江,两河四岸,规模庞大,气势壮观,因而得名:碧桂园。这里也是给你一个五星级的家最早起源的地方。顺德碧桂园率先构建“五星级会所+社区学校+五星级社区生活+住宅”=“五星级的家”的家园生活模式。

与顺德碧桂园并驾齐驱的,莫过于赫赫有名的假日半岛。碧桂园假日半岛开发模式颇有点与众不同,那就是采取了配套先行的模式,以齐全的配套设施来打动买家的“芳心”,配套设施如“故乡里”主题公园、高尔夫球场、五星级标准的酒店、商业街等都已全部落成。 >>>详细

主力户型:三居至四居105-263平方米
项目价格:均价7500元/平方米
 

碧桂园凤凰城诞生于2002年,是深受广州市民喜爱的明星楼盘,也是一座成熟运营了10年的都市山水缤纷大城。以“森林、湖泊、新城市” 定位的凤凰城,拉开了广州都市山水新城人居新模式。随着开发进度的推进,凤凰城的生活环境已经越来越美,越来越舒适和方便,一座缤纷成熟的山水新城已经崛起在广州。包括凤馨苑在内,凤凰城现已规划建成各具特色的13个独立苑区,包括:超豪别墅区,独立别墅区,联体别墅区,优雅洋房区以及专为外籍人士量身订造的凤凰岛国际租赁社区。数万业主在此安居乐业。五星级的凤凰城,开创广州大型居住社区的新时代。

碧桂园凤凰城的高层项目和钻石墅项目尤为值得一提。碧桂园一直坚持做老百姓买的起的好房子,天津如此,广州亦是。超低的价格不仅不会影响但碧桂园项目的质量,相反,齐全的配套和五星级的物业服务更是让你觉得物超所值。站在16层的阳台,俯视碧桂园的全景,震撼和惊喜并存。>>>详细

主户型:高层96-143㎡,双拼美墅216-350㎡
项目价格:均价5800 元/平方米
 

天津碧桂园坐落在正在崛起的天津津南区。津南区是天津市四个环城区之一,位于天津市东南部,海河下游南岸。津南区经济发达,社会繁荣,特产富饶,气候宜人,素有天津“金三角”之称。既是美丽富庶的鱼米之乡,又是正在崛起的外向型工业重地。随着海河教育园的落入,津南区也已成为经济、文化、区域共同发展的繁华区域。

天津碧桂园汇集20年高端住宅开发经验,萃取80座碧桂园项目的锻造经验,始终以中国地产十强的姿态践行着“给您一个五星级的家”的开发理念。天津碧桂园坐拥梅江之南中央学府区,拥有天嘉湖、松江生态园等最为珍贵的生态景观,总规模96万平米,临湖观景生态自然。周边海河教育园区已正式开工建设,建成后将成为“世界一流、国内领先”的产学研紧密结合的大学城,区域人文气息浓厚。同时,天津碧桂园创造性的将五星级标准酒店引入社区,规建近万平米的商业中心、大型超市等也一应俱全。 >>>详细

碧桂园业务分布
上海碧桂园
重庆长寿碧桂园
杭州碧桂园
安徽-芜湖碧桂园
安徽-芜湖碧桂园
海南碧桂园椰城
湖北武汉碧桂园生态城
湖南长沙碧桂园山水桃园
南京碧桂园欧洲城
广西北流碧桂园
济南-碧桂园
沈阳-太阳城
沈阳-银河城
黑龙江绥化碧桂园
黑龙江绥化碧桂园
内蒙-通辽碧桂园
双文丹项目—吉隆坡北度假首选社区
年内,碧桂园一如既往地积极配合国家政策,应对市场变化,推出高性价比房源,取得了良好的业绩。本集团2011年全年共实现合同销售金额约人民币432亿元,合同销售建筑面积约687万平方米,同比分别增长约31%及15% ,并超额完成全年430亿元的合同销售目标。本集团2011年全年共实现交楼面积约590万平方米,同比增长约19.6% 。本集团2011年全年总收入及毛利分别约为人民币34,748.3百万元及人民币11,995.7百万元,同比分别增长约34.7%及43.6% 。权益所有人应占利润约为人民币5,813.2百万元,同比增长约35.5% 。董事会建议派发截至2011年12月31日止年度之末期股息,每股人民币12.96分。
有碧桂园官方公布的信息来看,在大本营广东省,碧桂园2011年全年业绩依然稳健,合同销售金额占本集团合同销售总额约66% 。此外,随着近两、三年来广东省外新项目的陆续交楼以及项目环境、配套设施的加快完善,董事会认为碧桂园的品牌认知度也在这些区域逐步提升,不但帮助了该等新项目收入的不断上升,也为日後统筹地区长远发展奠定了良好的基础。广东省以外项目的合同销售金额占本集团合同销售总额的比例,从2008年的约24%提升至2011年的约34% ,印证了本集团在广东省成功的营运模式在广东省以外地区的可复制性。同时广东省外销售金额的比例上升也预示着集团今后的发展侧重点将是以省内为主,向外扩张的发展方向,未来省外的项目的发展潜力将是不可估量的。
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