天津日报讯（记者张振宁 通讯员孙佼佼）记者从市住房公积金管理中心了解到，伴随2009年春季房地产交易会开幕，市民针对住房公积金管理政策的咨询增多。为使本市职工结合个人实际对公积金政策了解得更为深入，市住房公积金管理中心对于部分职工提出的典型问题给予解答。

    申请公积金贷款有重要必备条件

    问：我去年上班，单位从9月份开始为我缴存公积金，到现在还不到一年时间。我想现在贷款买房，是不是只能用商业贷款？

    答：申请住房公积金贷款的必备条件为：开立住房公积金账户1年以上，在申请公积金贷款前连续逐月缴存满一年，且所在单位不存在欠缴情况。因此，如果您连续缴存不满一年的话就不能申请公积金贷款。

    购买第二套房可能影响额度

    问：我已按揭贷款购买了一套商品房，目前没有还清贷款。因这套房要留给父母住，想用公积金贷款买第二套房，请问，与首次购房用公积金贷款相比，政策上有什么限制吗？

    答：根据我市现行政策，与首次购房贷款相比，公积金贷款购买二套住房没有特殊规定。但按还贷能力计算公积金贷款额度时要扣除您现有的月还款额，因此可能会影响您的公积金贷款额度。

    职工定居国外如何提取余额

    问：我是大港油田的职工，今年已定居美国，有个关于住房公积金提取的问题：一定要本人回国亲自办理吗？如果国内亲属可以帮助提取该怎么办理？

    答：职工到国外、港、澳、台地区定居的，可提取本人住房公积金账户全部余额，同时注销住房公积金个人账户。应提供：1.护照或港、澳、台通行证及复印件两份，护照文字为非中文的还应提供经公证的中文译本及复印件一份；2.职工住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；3.职工单位开具的《天津市住房公积金提取申请书》一式两份（集中封存户职工由集中封存所在分中心或管理部出具）；4.户口注销证明或加盖“注销”印章的户口簿及复印件一份。职工可委托他人代为办理提取手续，集中封存户职工只能委托同户籍亲属或配偶代为提取住房公积金。代办提取的，应提供以下资料：1.代办人身份证及复印件两份；2.职工本人签署的经公证的《委托提取住房公积金授权书》一份。3.为集中封存户职工代办提取的，还应提供同户籍户口簿或夫妻关系证明及复印件一份。