新华网天津频道１月９日电　新年伊始，总结过去展望未来似乎成为了人们照例的一种习惯，对于过去一年的滨海楼市来说，可谓跌宕起伏，热点频出，而年终岁末之际国家关于第二套住房政策又让人们对于楼市的走势更增加了几许期待和观望。2008年的滨海楼市将会如何？本文将摘取几个要点为读者进行一个简单的展望。

    热点区域大聚焦

    纵横房地产投资咨询有限公司市场部的工作人员分析认为，空港、汉沽以及响锣湾等区域有望成为2008年新的热点。

    空港——首先，空港在2007年，土地成交量达到了83万平方米，较大的土地成交量预示了空港将进一步展开开发建设，成为2008年一个新的亮点。同时，因为空港是新兴区域，建设发展空间巨大，高端产业的落户发展，行政配套的完善，都使得这一区域房地产业起点很高，为写字楼等商业地产以及住宅的发展提供了巨大的拉动力。

    汉沽——其次，汉沽区2007年的土地成交量达到了40万平方米。城区中的河西板块有可能在2008年开展大规模的改造，外来品牌开发商的介入使得这一区域的未来面貌值得期待。此外，中新生态城约三分之二的面积划归汉沽区域，这一备受瞩目的项目的巨大影响也使得汉沽区在2008年的表现值得关注和期待。

    响锣湾——除此之外的一个热点区域将会是响锣湾。响锣湾商务区是滨海新区中心商务区的起步区，也是外省市及中央企业进驻新区的商务聚集区，规划建设43座大型楼宇，自2007年9月开工建设以来，已有10个项目进场施工。2008年，将再开工建设10个项目，建设力度进一步加大将使得这一区域在2008年仍然会成为人们关注的焦点。