新华网天津频道１０月２５日电　今年前三季度，天津市住宅招拍挂地块信息表明，天津新四区(东丽、西青、津南、北辰)的成交面积是市内六区的十多倍。在近日开幕的天津秋季房交会上，主旨定义为“滨海热土 美好家园”，也体现了天津居住用地土地供应向外环新四区转移的趋势。伴随市中心房价飙　升，二手房价日益走高，喜欢固守五大道的天津市民在外围区域相对便宜的价格诱惑下，在怀着对滨海新区概念升值的心理暗示中，又辟开高房价之下的一条求生之路。

    新四区涨幅惊人

    “从春季房交会到秋季房交会，天津的房子均价上涨快接近1000元/平方米了。”秋季房交会上一位购房者对记者表示。本届秋季房交会的统计结果侧面证实了购房者的观察。本届秋季房交会商品房成交平均价格7562元/平方米，与今年春季房交会相比，商品房均价每平方米上涨了800元左右，涨幅达15%以上。

    在秋季房交会上，新四区楼盘均价约在每平方米4000～5000元/平方米，然而市区中心地段楼盘大多在9000元/平方米左右，市区新房达到单价万元以上，有些甚至接近2万元/平方米。例如靠近老城厢的“金盛国际”，“预计2007年开盘的这套楼盘均价也要在1.2万/平方米左右。”天津金盛置业发展有限公司销售经理从涛大胆预测。相形之下，新四区楼盘对于“持币而观”的多数工薪阶层来说，更具有现实意义。

    今年前三季度全市住宅招拍挂地块信息则表明，近郊四区的成交面积是市内六区的十多倍。本次房交会中，新四区房源也增长势头强劲，东丽、西青、津南、北辰四区参展商品房项目21个，总面积280.44万平方米，其中西青区参展13个项目、124.49万平方米，北辰区106.88万平方米。10月初，天津市国土房管局公开发布了中心城区2007年第三季度地价指数：中心城区地价仍稳步上升，综合地价水平为1971元/平方米，比第二季度增长2.9%，与去年同期相比增长9.98%。