新华网天津频道４月２１日电

    塘沽区

    价格战起烽烟

    随着塘沽区城市建设的不断深入，房地产发展呈现出“四处开花”的格局。上北区域，紫云居住区异军突起，海河南岸则成为塘沽区房地产发展的新亮点，呈现出较旺的发展势头。同时塘沽区老城区也迎来地产开发的“第二春”，从洋货市场商圈到杭州道沿线，不断推陈出新，住宅开发的热度不减当年。

    不过与以往相比，今年上半年塘沽区的楼市却稍显冷清。每个区域也仅有一两个项目上市，而大部分预期亮相的项目一再保持着沉默，十分大度地向购房者敞开胸怀的项目并不多见。

    一位项目负责人告诉记者，由于每年的上半年市场都比较平淡，除非有资金上的压力，一般都会将项目销售的高峰期安排在下半年。加之国家宏观调控后，项目在规划调整方面需要更长的时间，这也很大程度上延缓了楼盘的上市速度，整个塘沽区楼市因此不如以往那么繁荣。

    在冷清中，塘沽楼市也出现了一些新动向。以往一直深藏不露的房屋售价，如今却成为一些项目中宣传的利剑，一改羞涩的面容。“××××元起、××万起”的广告牌一夜之间出现在塘沽区各条主干道上，楼盘大张旗鼓地亮起价格牌。这些看似诱人的价格噱头，确实让不少饱受房价上涨之苦的购房者心动不已。

    业内人士分析，经过过去几年连续大幅上涨，塘沽区房价突然遇到了“瓶颈”，增幅态势有所趋缓，无论是塘沽区老城区还是新型居住区，开发商对房价制定都非常谨慎。项目高起高打、房价日新月异的楼市“蜜月”期已经一去不复返。

    对于那些饱受销售压力的项目，为了快速回笼资金，价格战自然成了最锋利的杀手锏，让那些对房价灵敏的购房者趋之若鹜。不过就整个塘沽区房地产市场而言，房价依然比较坚挺，价格战仅是在局部体现。尽管如此，这种价格战对于购房者来说，当然是好事，以较为优惠的价格，实现购房梦想。

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