新华社客户端天津10月10日电 经过两年多建设，位于南开区红日南路的天开新智里于2026年近期正式投入运营。作为天津中心城区规模最大的“工业上楼”科创载体，该项目是南开区城市更新重点产业板块，包含1栋产业研发楼、5栋专业化生产制造厂房以及1栋商业配套综合楼，一期项目面积约10.47万平方米。
依托“投资+孵化+服务”运营模式，天开集团利用短短一个月的时间，开展精准招商。截至目前，园区整体去化率超50%，其中工业厂房去化率近70%，6、7号楼厂房实现整栋整租，4号楼厂房基本实现一层一户。
截至目前，天开集团已与10余家企业签约或达成签约意向，其中超过50%的项目来自天开广场孵化培育的重点企业，包括恩特能源、瀛德冷链、创进精工等企业，均是天开新智里承接天开园核心区科创成果外溢、成熟项目落地的范例：恩特能源作为天开广场2023年首批孵化企业，该企业专注于高端电能变换装备的研发、生产与销售，获得了海河天使基金、科创天使等股权投资超1400万元，其研发的固态变压器（SST），待企业在园区实现量产后，年营收可超10亿元；瀛德冷链深耕蓄冷储能产品与技术研发，并于今年4月正式获批国家邮政局技术研发中心认定；创进精工在国际轴承滚子研磨精度取得突破，实现进口高端轴承滚子的国产替代。大咖机器人、中科黛君、申合信均为从北京引入的企业：大咖机器人凭借大模型能力、工程化能力、商业化能力三大核心壁垒，形成劳动力机器人行业领先优势；中科黛君以生物制备技术和新材料研发为核心驱动力，主营业务为研发生物肥料添加剂，核心技术是植能烯系列生物制备工艺，年产量达300吨；申合信拥有国家级高新技术企业资质，是一家数字化产业互联网集采SaaS生态平台，计划在天开新智里打造“交付+回收”一体化平台，做领先的绿色算力硬件综合服务商。
与此同时，天开集团积极与南开区投促局、南开科创等展开联动，推动4号楼实现基本满租，集聚了灵心巧手、可宏振星、中力神盾、华锦阿美研究院等一批细分赛道头部企业，多采用整层租赁模式，聚焦具身智能、精密测控等前沿方向开展研发中试与小批量生产。灵心巧手为从北京引进的国家级高新技术企业、北京市专精特新中小企业，深度对接南开科创资源，落地园区开展仿人灵巧手研发、测试与小批量试制，企业已完成多轮股权融资。可宏振星同样来自天开园核心区，租赁1500平方米厂房，计划今年10月正式入驻投产，搭建精密测控光电装备全新产线，现已拿到首批意向订单。
下一步，立足天开园“一核两翼多点”整体布局，天开集团将持续完善全链条科创服务体系，吸引优质科创项目落地天开新智里，将园区打造成为科技创新与产业创新深度融合的示范窗口，为高质量发展注入强劲动能。（完）