新华社客户端天津4月15日电（记者徐思钰）近日，天津市规划和自然资源局出台《推进低效用地再开发盘活存量资源有关支持政策（2026版）》（以下简称《2026版》）。
据了解，2024年天津市被国家列入首批低效用地再开发试点城市，天津市规划和自然资源局首次出台《推进低效用地再开发盘活存量资源有关支持政策》（以下简称《2024版》），有关政策适用于报自然资源部备案的低效用地以及市级盘活存量协调机制认定的存量资源。两年来，政策得到了市场主体认可，各区政策运用也更加成熟。为扩大政策应用面，让更多存量盘活项目享受政策红利，《2026版》中除个别5处条款外，其余均为普适性政策，扩大了政策应用场景。
《2024版》实施两年来，为全市234个项目、总建筑面积约526.3万平方米的存量资产盘活提供了规划资源领域政策保障。《2026版》支持政策由《2024版》的14项扩充至25项，重点在提高规划适应性、加大土地要素保障力度、解决历史遗留问题等方面进行优化调整，进一步加大对存量资源盘活的支持力度。
在提高规划适应性方面，优化拓展土地混合利用、用地合理转换、建筑面积奖励等政策，增加鼓励设置风雨连廊、轨道存量地下空间盘活等条款，进一步提高盘活项目落地效率；在加大土地要素保障力度方面，优化用地供应方式、弹性年期出让、划拨用地有偿使用等政策，支持划拨类产业用地扩建，进一步降低市场主体用地成本和资金压力；在解决历史遗留问题方面，提出产业用地开竣工违约处置，大宗地项目临时使用不计违约时间，允许按缴纳开竣工违约金比例分割转让，明确历史遗留配套公建盘活路径等支持政策，回应市场主体反映的加大非房地产类项目开竣工违约处置、偏远地区大宗用地及配套非经营性公建盘活支持力度等共性诉求。
天津市规划和自然资源局有关负责人表示，将指导各区用好新政，做好政策执行情况的跟踪、评估，根据各区执行过程中的新问题、新诉求，及时动态调整完善。
