记者从本市多家银行和房屋中介获悉，5月8日起，我市个人住房公积金贷款利率首套房下调至2.6%，第二套房下调至3.075%，住房商业贷款利率仍维持3.15%不变 ，预计本月20号后或将降至3.05%。
昨天，人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，决定自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
该通知迅速登上了社交平台的热搜榜。“60万房贷少还多少钱”“100万房贷月供少还多少”成了网民关注的焦点。“我们接到很多准备购房、换房的人打来的电话，咨询房贷利率，并让算算能省多少钱。”南开区的链家、我爱我家等中介小哥告诉记者，一些之前还在观望的刚需购房者明显有了入市的意愿。
昨天，房贷计算器这些工具都很忙。很多人用它们计算出百万房贷可节省多少真金白银：金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款，月供将由4136元降至4003元，减少约133元，总利息支出减少约4.76万元。
需要指出的是，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。
招联首席研究员董希淼指出，这将带动存量和新增商业性个人住房贷款利率下降，进一步降低居民住房消费支出，进而在一定程度上提振居民消费意愿和能力。（记者 岳付玉）