反应 市民看法各异

    银行人士告诉记者，对于固定利率房贷和浮动利率房贷到底哪个更划算的问题，市民看法相差很大。银行在为市民办理房贷业务时，也是同时介绍两种业务的优点和缺点，让市民自己作出选择。

    采访中，有的市民表示会考虑固定利率房贷，因为办理了固定利率房贷，如果以后央行再加息，自己的月供负担也不会增加。据记者了解，在几年前固定利率房贷业务刚开办时，当时的固定利率水平与现在的同期限浮动利率贷款利率水平相比，已经低了不少，那些最早“吃螃蟹”的人现在已经成为令人羡慕的对象。

    也有市民表示不会选择固定利率房贷，因为央行以后还会不会加息谁也说不准。从现在的浮动利率水平看，如果自己办贷款时能获得下浮１５％的优惠利率，还是比现在的同期限固定利率低。另外，住房贷款往往一还就是二十多年，在这么长的时间里，央行有可能加息，但也有可能降息，如果进入降息周期，自己还按照固定利率还贷就不划算了。

    还有一些市民告诉记者，自己的金融知识不多，对于未来一段时间可能是加息还是降息也很难作出判断，因而会选择“随大溜”，或者是听取专业人士的建议。

    算账 利率显现优势

    按照这家银行新的固定利率房贷利率表，三年以下、三到五年、五到十年等三个期限的固定利率基准利率水平与目前房贷浮动利率上浮１０％后的利率水平相同；而这三个期限的固定利率优惠利率水平分别为相比目前房贷浮动利率下浮１５％后的利率水平，仅高出0.2个百分点多一些，与目前浮动利率房贷基准利率水平相比，还低了超过0.9个百分点。

    十到十五年、十五到二十年等两个档期的固定利率基准利率水平与目前五年以上浮动利率房贷的基准利率上浮１０％后的利率水平相比，分别高出0.108和0.198个百分点；这两个期限的固定利率优惠利率水平相比目前房贷浮动利率下浮１５％后的利率水平，分别高出0.6745和0.9245个百分点，与目前浮动利率房贷基准利率水平相比，则分别低了0.5和0.25个百分点。（完）（记者 王婷/文 摄影记者 魏孝明）