新华网天津频道５月１９日电 2008北京春季房地产展示交易会暨中国环渤海品牌房地产博览会于5月15日~19日举行。参展的几个天津地产项目也受到了北京购房者和投资者的关注，并接受了大量预订登记。
普通住宅成为主角
根据主办方的统计，截至18日，此次展会4天共成交商品房3054套，成交总面积287772.5平方米，成交总金额225170万元，总人流量125000人次。其中，北京市内参展项目成交1333套，成交面积114687平方米，成交金额149400万元，成交均价13027元/平方米，单套成交平均面积86平方米。外埠参展项目成交套数1721套，成交面积173085.5平方米，成交金额75770万元，成交均价4378元/平方米，单套成交平均面积100平方米。
据了解，今年春季房展的新房地产项目共有83个，与2007年春展和秋展的项目数相比，分别增加38.3%和107%；其中，普通住宅项目有58个，占比达70%。在参展的43个北京本地项目中，普通住宅项目的比例也占到2/3，高于去年春季、秋季展会55%、41%的比例；由于普通住宅项目比例高，也拉低了整体的均价。
据统计，本届展会北京市内项目成交均价在12000元~13000元/平方米之间，外埠项目成交均价为3600元~5400元/平方米。由于北京市五环内土地稀缺，楼盘向精品化和高端化方向发展，导致北京与外埠成交均价仍保持较大差距。
在“90/70”政策已经全面实施的背景下，本次展会平均成交单套面积明显体现了小户型主流化的发展趋势。据统计，本届展会成交面积总计287772.5平方米，北京市内参展项目成交单套平均面积是86平方米，外埠项目成交单套平均面积是100平方米。
另外，北京地区4天来的成交产品中，10000元/平方米左右的房源意向成交面积为96000平方米，总金额为10.2亿元。外埠地区4天内4500元/平方米以下的房源意向成交总面积为133400平方米，总金额为6亿元左右。
