新华网天津频道３月３１日电　央行调高第二套房贷利率以后，市民要贷款购买第二套住房，就要多付一大笔利息，有的银行还暂停了对第二套房的固定利率贷款业务，这样如果以后央行再加息，市民需要支付的利息还会更多。据了解，日前一家银行在天津市针对第二套房贷推出了“固定利率气球贷”的新业务，可以帮助市民锁定利率风险，节省贷款利息。

    据了解，“气球贷”是指贷款利息与部分本金在贷款期限内分期偿还，而在期末将剩余本金一次性偿还的一种还款方式。不同于其他还款方式的期末剩余本金一般为零，“气球贷”会有一定的期末剩余本金，因此借款人在贷款期限内每期还款金额相对较少。

    据这家银行人士介绍，在以前的“气球贷”业务中，３年期、５年期的“气球贷”只能采用浮动利率，而在新业务中，３年期、５年期的“固定利率气球贷”则可采用固定利率。“固定利率气球贷”的利率分两个档次：３年期为8.316％，５年期为8.514％。这两个利率即现行央行同期同档次利率上浮１０％后的水平，不仅符合监管部门对第二套房贷的要求，也直接锁定了市民在本轮加息中所面临的利率上升风险。