明确限价商品房购买条件

    具天津市中心城区非农业户籍3年以上、家庭人口在2人（含）以上、家庭人均收入低于上年城市居民人均可支配收入的1.5倍且无私产住房或未承租公房

    天津市新制定《天津市限价商品住房管理办法》，该办法明确了购买条件，套型标准、销售价格和上市交易，申请程序等方面的内容。

    限价商品住房是指在土地供应时采取“限套型、限房价、竞地价、竞房价”的办法，以公开出让方式确定开发单位建设的普通商品住房。

    限价商品住房购买条件为，具有本市中心城区非农业户籍3年以上、家庭人口在2人（含）以上、家庭人均收入低于上年城市居民人均可支配收入的1.5倍且无私产住房或未承租公房。申请人家庭成员按申请人、配偶及其未成年子女确定。根据市统计部门提供的数据，2007年我市居民人均可支配收入为16350元，1.5倍为24525元。今后，将根据限价商品住房需求情况，逐步调整购买条件。

    限价商品住房的套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右，一居室和两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

    限价商品住房的销售价格，原则上限定在测定销售价格之前3个月内，比周边或同地区的同等条件普通商品住房价格低20%左右，由物价部门负责核准。符合条件的申请人只能购买一套，购买人在交纳契税满5年后方可转让。

    申购程序为，申请人持有关证明材料到户籍所在区房管部门申请，区房管、民政部门对申请人住房、收入等情况进行审核、公示后，对符合条件的开具购房资格证明，申请人持购房资格证明购买限价商品住房。当房源暂时不能满足需求时，可采取轮候等方式确定申请人的购房次序。（完）（记者李贤 实习生王莹）

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