新华网天津频道５月２９日电　日前，从天津市物业管理工作推动会上获悉，截至07年4月，全市物业管理面积累计达到1.45亿建筑平方米，其中，住宅1.27亿建筑平方米，非住宅0.18亿建筑平方米。全市物业企业达到860家，有12万余人从事这一行业。全市约有128万户家庭、400余万人享受着物业管理服务。

    据了解，天津市物业管理起步于1996年，经过11年的发展历程，已逐步形成了比较系统的法制框架，为规范物业管理活动提供了法制保证，物业管理法制建设走在了全国的前列。几年来，通过扎实宣传、贯彻和落实《条例》，物业政策法规得到较好普及，业主的消费观念逐渐成熟，物业企业经营服务行为逐步规范，物业管理市场环境明显改善，行业整体社会形象有了较大提升。

    下一步，天津市物业管理工作将着眼和谐社区建设，强化责任意识、服务意识，规范基础管理，加强对物业管理过程的监管，提高物业管理行业整体服务水平，推进物业管理行业持续健康发展。一是以修订《天津市物业管理条例》为契机，本着创新管理方式，加强监督指导的原则，积极探索发挥社区基层组织在物业管理中的优势作用，增强《条例》可操作性，切实维护物业管理各方当事人的合法权益，为行业发展提供法制保障。二是各区县房管局要进一步选齐配强物业管理行政管理人员，加大岗位培训力度，提高依法履行职责能力。三是抓住当前企业退出项目管理等重点、难点、热点问题，制定切实可行的应急预案，及时发现、及早介入，保证社区的和谐稳定。四是依法加大对物业市场的巡查和监管，对开发商不按规定落实物业服务用房、不按时移交资料、欠缴维修资金等行为严肃依法查处。五是正确对待业主的投诉，建立协调查处机制，坚持深入小区了解情况，多种手段并举，积极有效地化解矛盾纠纷。六是规范旧区物业管理服务，提高低收入群体的生活质量。到目前为止，全市已累计接管旧区面积达到2837.9建筑平方米。今后市国土房局将进一步研究旧区扶植政策，完善旧区相关法规，继续加大旧区物业管理接管力度，使整修后符合接管条件的小区接管率达到100%。（吴梅 刘德宇）（完）