51、怎样缴纳土地闲置费？

    答：建设项目使用国有土地经依法认定为闲置土地的，用地单位应当按月缴纳土地闲置费，缴费标准按照所在区域土地级别基准地价的百分之二计算。未按期缴纳土地闲置费的，按日加收千分之三的滞纳金。连续二年未动工开发的，经市人民政府批准无偿收回用地单位的土地使用权。

    52、村民一户能有几处宅基地？

    答：村民一户只能拥有一处宅基地。因继承住宅等合法原因形成的一户有多宗宅基地，符合分户条件的，可以分别确定宅基地；不符合分户条件的，按照一户的用地面积标准确定宅基地。

    53、那些村民可以申请宅基地？

    答：符合下列条件之一的, 村民可以申请宅基地：（一）确实需要分户建房，且原宅基地面积分户后低于一户宅基地标准的；（二）因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的；（三）经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的；（四）原有宅基地被依法征收的；（五）区、县人民政府规定的其他情形。

    54、村民怎样申请宅基地？

    答：村民申请宅基地，应当向村民委员会提出书面申请，经村民大会或者村民代表大会讨论通过，乡、镇人民政府审核后，报区、县人民政府批准，核发建设用地批准书，并依法办理土地登记。

    55、在集体所有的土地上可以开发建设商品房吗？

    答：《天津市土地管理条例》规定，禁止在集体所有的土地上开发建设商品房。

    56、《天津市土地管理条例》对宅基地双禁止是指什么？

    答：禁止村民将宅基地上建设的住宅向城镇居民出售；禁止城镇居民购买农村宅基地。

    57、出让国有土地使用权需要进行价格评估吗？

    答：出让国有土地使用权，应当由有资质的土地评估机构进行土地价格评估，土地行政主管部门确认评估结果，并根据确认的评估结果和其他相关因素，拟订土地使用权出让底价，报市或者区、县人民政府批准。国有土地使用权的出让金不得低于出让底价。

    58、住宅房屋发生转让的缴纳国有土地使用权出让金吗？

    答：以划拨方式取得国有土地使用权的土地上的住宅房屋发生转让的，受让人享有七十年的国有土地使用权。再次转让的，受让人的国有土地使用权的年限为剩余年限，并应当按照交易额的一定比例缴纳国有土地使用权出让金。具体办法由市人民政府规定。

    59、房地产开发企业未申请土地登记的承担法律责任吗？

    答：房地产开发企业未按照有关规定申请土地登记的，由土地行政主管部门责令限期办理；逾期不办理的，处以五万元以上二十万元以下罚款。

    60、擅自印制或者伪造、涂改土地权属证书的承担法律责任吗？

    答：擅自印制或者伪造、涂改土地权属证书的，由土地行政主管部门没收违法证书和违法所得，并处以三万元以上十万元以下罚款。

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