编者按：

    随着国家调控房产政策的相继出台，目前各地开发商将利润来源从开发大户型项目向高端小户型转变，以至高档楼盘一时成为开发商追捧的目标。

    那么，这些楼盘的销售情况究竟如何？日前对五大城市的高价楼盘进行了采访。

    天津　纪录屡刷新　客户仍追捧

    随着天津楼市的迅速升温，“天价楼盘”的纪录被不断刷新。经过记者调查，位于天津市中心被誉为都市“梦居所”的犀地项目以均价每平方米超过1．1万元的价格，现在暂时摘取“天津市最贵的高层公寓”的桂冠。

    犀地地处天津市城市核心地带，东邻天津著名的“五大道”小洋楼风情区，北至天津南京路商业圈，西接天津大学、南开大学等高校学府区，建筑面积约21万平方米，总户数为1210，商业配套设施3万平方米，绿地覆盖率约占到35％。与此同时，为了体现高档公寓的人文价值，犀地社区在整体设计、区内交通组织、朝向、景观等方面作了系统建设。

    由于受到五大道卓越生活氛围和良好居住环境的惠及，该项目受到天津市高端人群的广泛青睐。记者近日在该项目售楼中心看到，前来咨询购房事宜的人络绎不绝。售楼中心也是由原来的一家大型电影院改建而成，其气势可谓叹为观止。该售楼处的销售人员告诉记者，在开盘当日的近3个小时内，客户始终处于排队认购的亢奋状态中。目前，犀地社区已售出房屋约270余户，而且，每天都有20多批看房者，到了节假日人数更是翻番。一位前来咨询买房事宜的赵女士告诉记者，她已经询问了多家售楼处，犀地不管是从地理位置还是房型结构以及各方面的服务来说都令她十分满意，当问及价钱时，赵女士认为，入住这样的小区不但提高了自己的生活品质，而且孩子在这样一个良好的环境下成长，对父母来说无疑是一件很欣慰的事。

    据了解，犀地社区不但受到天津本地人的追捧，许多在津工作的外地人也很热衷于此。他们大多选择100平方米左右的房型，一方面是为了投资，但更重要的是希望享受高品质人性化的居住环境。

    然而也有人对此表示了自己不同的看法。天津的王先生说，虽然犀地社区在各方面都很完美，但这里的房价对于普通消费者来说，实在太高了。以一套80多平方米的房子计算，加上各种费用将近100万元，这对像我们这样的工薪阶层来说只能是望而却步。

    虽然民众对此评论不一，但有关专家认为，随着滨海新区开发开放的加速以及天津城市规划目标的实施，必然会对天津房地产市场产生强效拉动作用，预期未来房价上涨的空间还很大。据了解，目前天津在建的高档公寓约有十多家，时代奥城、海逸长洲、诚基公寓、华厦国际公寓等高档公寓也出现了热销的势头。

    高档项目的热销，不单纯是个体行为。一位业内权威人士认为，从某种角度上说，它开创了和平人居的新时代，也开启了科技住宅的先河，标志着天津高端地产市场在理念创新和产品创新方面又进入到一个崭新发展阶段，同时，天津的整体人居质量和生活方式又将面临着一次新的时代革新，这对天津市住宅项目的理念创新以及整体人居环境的提升具有积极意义和深远影响。（高鹏任晓霞）

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