据CCTV《经济信息联播》报道，滨海新区为什么要选择金融业为发展重点？这首先是滨海新区建设需要巨大资金的需要，滨海新区在未来五年年均投资1200亿元以上，要保持这样大的投资力度，必须通过多种途径和金融工具筹措资金。天津金融业一直相对落后，有许多存量资产需要产权交易市场等工具盘活，这是滨海新区选择金融业为重点产业的第二个理由。选择金融业为重点也是中国改革赋予滨海新区的历史使命，滨海新区将成为中国金融业开放后，中国金融业与国际接轨的缓冲区和实验区。

    天津扩大组建住房信贷银行

    两年前，天津出现了全国第一家住房信贷银行，在这里贷款买房享受的是目前最低的利率，而且不随利率调整的变化而变化。天津市市长戴相龙表示，将扩大组建住房信贷银行，为中低收入者买房提供支持。目前，天津的中德住房储蓄银行，就是一家住房信贷银行。要获得这家银行的贷款，首先要进行储蓄，当储蓄的资金达到贷款金额一半的时候，就可以获得全额贷款。目前这种业务只能在天津开展，只要你在天津买自住商品房，不论是外地户口还是天津户口，都可以申请。与商业银行贷款和住房公积金贷款相比，它最大的特点就是利率最低而且固定，不随银行利率的变化而变化。

    中德住房储蓄银行工作人员表示：“我们有两个贷款产品，一个是3.3％，另一个是3.9％。”

    目前，五年以上的商业贷款利率为6.84％，公积金贷款为4.59％。以买一套50万的住房，贷款40万，分20年采用等额还款为例，使用住房储蓄银行3.3％的贷款利率来计算，20年还款总额将比商业贷款少还18.81万元，比公积金贷款少还6.51万元。

    中国社科院金融研究所研究员郭晓亭说：“住房信贷银行不仅可以为百姓买房降低成本，让中低收入者也可以买得起房，同时也可以为天津金融机构的转型提供条件，尤其是那些业绩不好的金融机构可以开展这种业务获取利润。”