新华网天津频道８月１０日电　通过反映天津市房地产业发展景气状况的“津房景气指数”可以看出，今年上半年天津市房地产业总体发展平稳，商品房平均价格增长速度放缓，这对于市民群众来讲是一个利好消息。

    据市统计局有关负责人士介绍，“津房景气指数”是天津市房地产业景气指数的简称。市统计局和市建委联手对天津市房地产销售价格、销售面积等情况进行监测，目的是为了通过每个月的监测，及时了解房地产业的发展状况。它主要是从房地产业发展必须同时具备的土地、资金、市场需要三个基本条件出发，选取土地开发面积、房地产业开发投资额、新开工面积、竣工面积、空置面积、商品房平均销售价格等8个具有代表性的指标进行分类指标测算，从而得到平均指数，用来判断房地产业的景气程度。从2006年上半年“津房景气指数”看，天津市房地产业景气度仍处于较高水平，受宏观调控整体环境影响，“津房景气指数”增长趋缓，房地产市场观望气氛日浓。

    当前，天津市房地产开发业呈现出的最大特点是空置面积指数上升，即表明商品房销售速度放慢。据统计，2006年上半年全市商品房累计现房销售额176.5亿元，比上年同期增长29.0%，比上年同期增幅减少0.4%。同时，还显示商品房平均价格指数下降，这表明天津市房地产市场宏观调控取得一定的效果，商品房平均价格增长速度也在放缓。此外，有关统计还显示，今年上半年天津市累计完成土地开发面积278.6万平方米，比上年同期增长4%。从近4个季度的趋势看，天津市房地产资金增幅呈逐步回落的态势。总之，从整体上看，目前全市房地产业仍处于较好景气空间内。(记者李海燕通讯员田瑞芳钱志平)（完）