新华网天津频道８月６日电　上个月天津市二手住宅成交套数为5426套，环比上升1%；中心城区二手住宅平均价格为4889元/平方米，环比上升1%；郊县地区的平均价格为2367元/平方米，环比下降6%。这是记者5日从21世纪不动产市场部发布的7月份市场分析报告中获悉的。

    据悉，由于7月26日下发了《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，受此政策影响，天津市二手房市场再次出现了集中过户的景象，如7月28日当天，共交易二手住宅819套，交易面积6.4万平方米，交易套数超过6月底“国六条”刚出台后二手房的单日交易峰值（755套）。

    21世纪不动产的研究员李娟介绍说，二手房价格方面除在今年1月份出现一轮跳跃式增长后，2月份盘整下行，3月伊始递增至3月末才暂停了上攻的脚步，4月份依然保持上行的价格走势。5月份新政策发布前后，市场交易价格曾一度出现下滑，至6月中旬企稳回升，7月份由于郊县地区的交易量权重有所增加，全市总体交易价格掉头向下，结束了连续5个月的上扬走势，而中心城区的价格走势依然保持连续增长态势，增长幅度有所放缓。

    从近日二手房交易情况看，成交量已经比较平稳，预计个税正式开始征收后，二手房交易将出现冰点，价格的走势需要看市场买卖双方博弈的结果。不过由于投机性购房被抑制，因此房价短期内将维持稳定。（记者周明）（完）