新华网天津频道６月１６日电　九部委房产新政带来连锁反应，其中对开发商影响最大的一条是“新建住房中套型建筑面积90平方米以下户型须占开发总面积的70%以上”。业内人士分析，这条新规将会迫使一大批尚未开工的住宅项目进行规划修改，同时必然引起市场需求发生根本改变，从而引发包括户型等方面的创新革命。

    开发商开始修改设计

    九部委颁布的十五条细则明确规定：自2006年6月1日起，凡新审批、开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重必须达到开发建设总面积的70％以上。

    受上述建筑新规影响，开发商的设计热情再度升温。“现在已经有很多做完规划设计的开发商重新回来找我们，要求更改户型设计。估计过几天又该有的忙了。”天津市房屋鉴定勘测设计院建筑师李军华对记者说。

    天津市方标建筑设计有限公司董事沈勇嵬表示，由于天津市实施细则目前还没有出台，大多数开发商仍处于观望状态，但也接到个别开发商咨询，不过具体怎么改开发商还没有提出来。“如果完全按照新政标准执行，那么将会有一大批新项目受冲击。”沈勇嵬说，“尤其是已经审批但未拿到施工许可证的项目，有些设计工作甚至可能推倒重来。户型面积降低了，户数及居住人数势必增加，人防、公建、停车位等相关配套都得重新设计。对开发商而言，设计费用增加了，建筑成本也相应提高。”