具备一定经济实力或在某个领域获得成功的人士，对居住的地域、环境、档次会比较挑剔，更强调居住氛围、舒适程度，希望在相对宽裕的空间里获得舒适感和生活情趣，追求置业的终极和一步到位，并且大多有多次置业经历。这是多个超大户型项目开发商对目标客户群的描述。

    天津宁发发展企划主管李妍认为，超大户型由于面积放大，在设计上可以给业主的舒适性与功能性提供更大的空间，因此更能满足高端客户的需求。而且，洋房、高层公寓、联排别墅等不同类型超大户型产品的出现，也为不同口味的高端客户提供了多种选择。

    然而有些业内人士却认为，户型面积不断膨胀，最根本的原因是，很多开发商认为只有开发超大户型，才能保证项目整体定位和档次。

    有关人士认为，目前高端住宅的开发已经走入误区，很多开发商认为只要把户型做得足够大、把总价订得足够高，就可以保证自己项目的高品质。在这种思想指导下，一些项目甚至推出了１８０平方米的两室、三厅、三卫户型，每个功能分区都大得出奇。而实际上，大户型、高总价并不完全是高端住宅的代名词，户型开发应该适度并且具有合理性和前瞻性。单纯加大面积而忽视功能分区的科学分割，只会将户型做得跟仓库一样，居住起来并不舒服。

    天津中原地产的专家向记者算了一笔账，一套２６０平方米的四居高层公寓，均价为７０００元／平方米，整体购房款达１８２万元，按首付４０万后２０年按揭计算，月供约１００００元。而这一价位可以有非常多的选择，选择近郊的ＴＯＷＮ－ＨＯＵＳＥ、别墅、花园洋房以及市区１５０平方米左右的精装修三居室均可。这样，超大户型实际上不仅是在和同类产品竞争，也在和市场中所有的高档产品竞争。