新华网天津频道９月９日电　（姜昊）尽管国务院已经出台房地产市场宏观调控措施，加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应，但是天津楼市中超大户型产品放量供应的现实暂时还未改变。超大户型住宅仍然处于供大于求的状态。

    据不完全统计，天津下阶段有近１０个楼盘主力户型面积都将超过１５０平方米。专家认为，超大户型集中放量，市场消化将承受相当压力，只有在设计上更加注重个性化、创新化，合理配置户型，才是超大户型未来的发展方向。

    记者通过调查发现，目前天津市高档住宅项目中，户型面积正有不断扩大之势。特别是一些新开发的高档项目，主力户型正在由过去的１５０平方米向１８０平方米甚至二三百平方米发展。而且传统的三室两厅两卫户型布局，也正在被多厅、多卫、多卧所取代。

    九、十月份是天津大梅江板块各项目集中放量时期，超大户型将成为此板块供应的绝对主力。另外，天津市中心一些定位于高档的公寓，户型面积也都不小。

    业内人士说，目前，天津市房地产市场中的户型设计正在朝两个极端发展，一个是越做越小，一个就是越做越大。前者瞄准总价承受能力有限的普通消费者，后者则主要针对高端客户。